2021年物业公司章程.doc

物业企业章程样本依据《中国企业法》(以下简称《企业法》)及《中管理条例》相关要求,___________房地产开发出资设置___________物业管理(以下简称“企业”)并于________年_____月_____日制订并签署本章程。本章程如和国家法律、法规相抵触,以国家法律、法规为准。第一章企业名称和住所第一条企业名称:___________物业管理(以下简称“企业”) 第二条企业住所:_____市_____路_____号。第二章企业经营范围第三条企业经营范围:物业管理;房地产经纪和代理。第四条企业能够修改企业章程,改变经营范围,不过应该办理变更登记。企业经营范围中属于法律、行政法规要求须经同意项目,应该依法经过同意。第三章企业注册资本和实收资本第五条企业注册资本:人民币____万元。股东以货币出资,应该将货币出资足额存入有限责任企业在银行开设账户;以非货币财产出资,该出资需未设定任何担保、质押或抵押,已依法办理其财产权转移手续,并经评定作价。股东缴纳出资后,必需经依法设置验资机构验资并出具证实。第六条企业实收资本:人民币____万元。企业注册资本人民币____万元于企业设置登记前一次性全部到资。第七条企业增加注册资本,股东应该自足额缴纳出资之日起____日内申请变更登记。企业以法定公积金转增为注册资本,企业所留存该项公积金不得少于转增前企业注册资本____%。企业降低注册资本,应该自公告之日起____以后申请变更登记,并应该提交企业在报纸上登载企业降低注册资本公告相关证实和企业债务清偿或债务担保情况说明。企业减资后注册资本不得低于法定最低限额。企业增加或降低注册资本,应该依法向企业登记机关办理变更登记。第四章股东名称、住所第八条股东名称、住所以下: 股东:_______房地产开发; 住所:____市____区____路____号。营业执照注册号或事业法人证号:______________。第五章企业类型第九条企业类型:(法人独资)。第十条企业变更类型,应该根据拟变更企业类型设置条件,在要求期限内向企业登记机关申请变更登记,并提交相关文件。第六章股东出资方法、出资额和出资时间第十一条股东出资方法、出资额和出资时间股东___________房地产开发,以货币出资____万元人民币,占注册资本____%,企业注册资本全部于企业设置登记前缴足。第七章企业机构及其产生措施、职权、议事规则第十二条企业不设股东会。股东依据《企业法》,行使下列职权: (一)决定企业经营方针和投资计划; (二)委派和更换由职员代表担任董事、监事,决定相关董事、监事酬劳事项; (三)同意董事会汇报; (四)同意监事汇报; (五)同意企业年度财务预算方案、决算方案; (六)同意企业利润分配方案和填补亏损方案; (七)对企业增加或降低注册资本作出决定; (八)对发行企业债券作出决定; (九)对企业合并、解散、清算或变更企业形式作出决定; (十)制订或修改企业章程; 股东作出上述事项变更决定时,应该采取书面形式,并由股东签章后置备于企业。第十三条企业设董事会,组员为_____人,由股东委派。董事任期_____年,任期届满,可连选连任。董事会设董事长一人,副董事长_____人,由_____产生。(股东自行确定董事长、副董事长产生方法) 第十四条董事会行使下列职权: (一)向股东