2021年标准化农贸市场规划设计说明.doc

昆明大板桥下李其村农贸市场计划方案设计9月目录一、计划依据 1二、现实状况分析 1(一)地理位置及区域环境 1(二)建筑现实状况分析 1(三)开发条件分析 1三、计划区性质及计划目标 2(一)计划区性质 2(二)计划目标 2四、计划构思 3(一)计划理念 3(二)空间结构形态 3(三)功效分区及计划布局 3(四)景观计划 4(五)建筑环境及色彩控制 5六、专题计划 6(一)道路竖向计划 6(二)给水排水工程计划 7(三)电力电信工程计划 9七、关键技术经济指标及投资估算 10(一)关键技术经济指标 10(二)投资估算 10一、计划依据1、《中国城市计划法》(1990年4月1日);2、《城市计划编制措施》(12月31日);3、《城市计划编制措施实施细则》(1995年6月8日);4、《昆明市技术管理条例》;5、国家相关规范、要求及昆明市政府和计划部门相关要求和计划要求;6、1:1000地形图;7、建设项目标计划条件要求:地面硬化及停车场面积大于市场面积5%。二、现实状况分析(一)地理位置及区域环境1、地理位置大板桥下李其村果蔬农贸市场在昆明主城区至昆明新机场高速公路旁,计划区周围常住人口2万多人,所在地含有良好区位优势。(),东侧为城市公共绿化带。计划区现实状况地势平坦,地势东南高,西南低,场地中东部有少许岩石山体,建设中会有少许拆迁,用地条件很好,适宜建设。(二)建筑现实状况分析计划区内有少许临时性建筑,用地条件很好,适宜建设。(三)开发条件分析对计划区现实状况综合分析可知有利于建设原因有以下几点:1、区位优越,交通便捷,发展前景好大板桥下李其村果蔬农贸市场是介于昆明主城和新机场空港经济区之间必经区域,为了满足周围小区人群购置蔬菜及日常见具需求,我们将开发一个集农产品配套服务,日常见具销售及生鲜蔬菜销售为一体标准化农贸市场。新机场空港经济区现正在发展阶段,其以后将和新螺蛳湾国际商贸城、世纪城商住片区一起组成了连接昆明主城和呈贡新城黄金商务中心。同时,大板桥特殊地位和周围四通八达交通道路,行业资源丰富,是实现集镇区域化经济地利条件,是建设以服务群众为本,方便群众日常买菜、买生鲜等日常生活必需品福祉之地。什么样菜市场才能被称为标准化菜市场呢?根据《标准化菜市场设置和管理规范》要求,标准化菜市场首先应含有良好环境设施。以菜市场周围环境为例,1公里内,无有毒有害等污染源,无生产储存易燃、易爆、有毒等危险品场所;市场内还必需含有良好通风条件和采光条件。根据管理规范,还统一设置消防、检验、通风、排水、废弃物处理、公厕等配套设施,做到食品安全、环境整齐、标识统一等。当标准菜市场建成后,居民去菜市场买菜过程可能就是这么:首优异门看一下市场导购图,然后到不一样经营区域购置食材,沿着宽大洁净通道转了几圈后,出门还能去食品检测室测一下蔬菜农药残留情况,对周围居民日常生活卫生是一个极大改善,同时又能够提供大量就业岗位,使得日常没有管理和规范街边市场得到统一管理和监督,构建健康、友好、稳定购物环境。2、建设用地条件好计划区内大部分用地地势较平坦,现实状况建设条件很好。场地面积能够满足标准化农贸市场对于场地需求。标准化农贸市场对于周围小区配套成熟化和便捷性起到了至关关键作用。三、计划区性质及计划目标(一)计划区性质依据计划要求将计划区性质定为:面向群众、服务周围、以销售果蔬生鲜为主导,兼有生鲜仓储功效现代化标准农贸市场。(二)计划目标1、建设项目主动响应昆明市“建设标准化农贸市场”号召,充足利用场地现实状况周围资源,发展可连续农产品贸易产业链,填补通常菜市场功效单一,经济效益地下不足。2、利用“果蔬生鲜市场”+“功效模块化”计划理念,经过精心计划、设计、实施,使计划区最终成为区域一流果蔬生鲜市场,同时依靠计划区内仓储功效为农贸市场提供必需场所。3、努力发明出一个和城市总体环境相协调、空间丰富、功效协调、环境优美标准化农贸市场,塑造崭新农贸市场形象。4、利用标准化农贸市场优势:(1)、购置便利性。(2)、环境卫生性。(3)、应用方便性。(4)、价格实惠性。(5)、观念实用性。四、计划构思(一)计划理念“果蔬生鲜市场”+“功效模块化”1、果蔬生鲜市场:1——购置便利性。政府为了保障市民生活必需品供给,在一定区域内全部设置了标准化菜市场。这些市场通常全部开在居民聚居区,已经提供了相当便利购置条件。生鲜超市从便利性上来讲,未必能超出这些菜市场。2——环境卫生性。即使是生鲜超市,在环境方面也不能和敞亮标准化菜市场比,这是优势。3——应用方便性。这一点,相信标准化菜市场能够做到很好,包装菜卖相很好,使用也很方便。同时,标准化菜市场里能够提供免摘洁净蔬菜,回家用水一冲,就能够做菜了,也很方便。而且包装起来菜看起