园区项目招商规划方案.docx

园区项目招商规划方案.docx东胜街40号文化产业园区项目招商方案二零一七年一月一、招商目的及定位东胜街40号文化产业园区依托少城街区文化资源基础优势,以政府为运营主体,以园区专项政策为产业导向,依托四川电视台、爱奇艺两大平台,构建视听文创高端产业链,打造一个集创作、投融资、后期制作、人才培训、影视传媒、商业为一体的动视听文创产业商圈。二、招商目标2—3年内,实现园区功能完善、业态布局合理、集聚效应显着的短期目标;3—5年内,实现规模效应大、辐射带动强、综合效益优的中期目标;6—8年内,实现青羊经济转型升级标杆和全国视听文创产业样板的远期目标。三、园区招商亮点优势阐释(一)区位优势东胜街40号文化产业园区总建筑面积达平方米,园区周边现有58路、70路、81路、42路等公交路线,毗邻多条城市干道;距离天府广场仅公里,距成都双流机场30分钟车程,紧邻地铁二号线人民公园站。距离宽窄巷子仅有250米,有利于与宽窄巷子对接联动,形成创意生产与消费联盟,形成产业链集群优势,拉长宽窄巷子的消费链条,提升入驻企业的经营效益提升。(二)产业扶持政策优势东胜街40号文化产业园区是青羊区政府打造“少城文化创意产业聚集区”的一部分,强大的政策推动,有利于整合周边文化产业资源, 吸引同类文化创意孵化器、小微企业和文化人士向街区聚集, 形成文化产业集群发展,提升入驻企业的市场竞争力。四、业态规划与商业布局(一)园区整体区域布局1、文创商业休闲交流区:为入驻企业内创业者之间提供产品创作交流平台,作为入驻企业的主要办公场所。2、少城文创影视展示区:主要承担企业视听产品、作品的展示功能,对接入驻企业客户、投资商、消费者,成为企业品牌及产品推广平台。3、影视孵化区:为入驻企业承担视听产品的优化、制作执行功能,最终形成成熟的视听产品及服务。4、文化生活体验区:包括前瞻性科技形式的游戏、音乐、影视产品的使用体验。5、形象展示区:主要宣传入驻企业的产品风格及品牌形象,经营特色,推动企业品牌知名度提升。(二)产业功能定位园区分为五大功能区,包括文化生活体验区、游戏产业聚集区、音乐产业制作区、影视产业孵化区、文创影视展示区。承担游戏、音乐及影视产品的制作孵化、主创人员的办公、展品展示等多元功能,为企业品牌推广、对接消费者体验提供便利条件。同时,园区内有产品发布中心,入驻企业可在中心发布新产品,面向投资者、消费者讲述产品内容、品牌特色,及经营情况。(三)招商对象1、餐饮类:包括本土人气简餐、创意咖啡馆、特色小吃、主题餐饮等经营商铺,以餐饮带动本地客流量提升,活跃周边商圈。2、便利店:服务于园区创业者、周边居民便利购物。3、集合体验店:经营品牌鞋包、服装等中高端商品。4、特色DIY工作室:经营礼品定制、服装定制、陶器定制等特色文化创意产品。5、文化创意企业:主要为视听内容、游戏等文创产业为经营主业的互联网企业,是我们招商的主攻方向。(四)入驻企业门槛要求1、企业主营业务必须是从事影视、音乐产业活动或是与影视、音乐产业活动密切关联的相关产业活动;2、企业核心团队成员必须具有从事影视、音乐产业及相关产业的从业经验及成功案例,并与企业签订相应的劳动合同;3、企业须制定有3年以上的业务发展规划及措施明确的年度执行计划;4、企业主营业务必须是从事影视、音乐产业活动或是与影视、音乐产业活动密切关联的相关产业活动。五、招商策略(一)策略定位1