2021年砀山小区土建细则.doc

工程监理文件之二


监理实施细则
(土建工程部分)

安徽省宿州市峙恒建设监理事务所
ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou
工程名称：温馨家园三期8#、11#楼
建设单位：砀山经济适用房开发企业
设计单位：安徽天华建筑设计
施工单位：
编写日期：
审批意见：
项目监理机构（公章）
项 目 总 监：
日 期：

目 录

第一章: 专业设计特点
第二章: 编制依据
第三章: 监理工作步骤
第四章: 监理工作质量控制关键点及目标值
一 质量控制事前控制关键点
二 质量控制事中控制关键点
三 质量控制事后控制关键点
四 关键工序控制关键点及目标值
（一）、模板分项工程质量控制关键点及目标值
（二）、钢筋分项工程质量控制关键点及目标值
（三）、混凝土分项工程质量控制关键点及目标值
（四）、砌体分项工程质量控制关键点
第五章: 预防质量通病监控方法
第六章： 监理工作方法及方法
第一章 专业设计特点
温馨家园三期8#、11#楼工程在桐木路北侧，设计使用年限为50年
，建筑层数为地上六层，，工程建筑等级为3级，建筑耐火等级为2级，屋面防水等级为3级，抗震设防烈度6度第三组，关键结构类型为装混，建筑布局为一字型，建筑面积为3984㎡，基底面积为706㎡，。防火分区及安全疏散为住宅每个单元为一个防火分区、每个防火分区设置一个安全疏散出口，本工程室内环境污染控制为住宅1类工程。
本工程外墙保温为防火等级A级25㎜挤塑聚苯板，上人屋面保温为防火等级A级45㎜挤塑聚苯板，不上人屋面及坡屋面保温为防火等级A级50㎜挤塑聚苯板，窗户为一般中空玻璃塑钢窗，玻璃厚度为5㎜（5+9A+5），塑钢窗为90系列。
该工程由砀山经济适用房开发企业建设，安徽天华建筑设计设计。
承建，宿州市峙恒建设监理事务所负担施工阶段监理。
第二章 编制依据
依据本工程相关文件及监理工作实际情况，结合监理规范关键点，编制本专业工程监理实施细则。编制本细则依据是：
（一）已同意本工程监理计划；
（二）和本专业工程相关现行国家强制性标准条文、技术标准；
（三）现行施工质量验收规范；
（四）地方相关现行要求和要求；
（五）设计施工图纸及工程变更；
（六）经审核同意施工组织设计；
第三章 监理工作步骤
在本工程编制工程监理文件《监理计划》里已经明确了监理工作总监理步骤（见框图1），针对本工程土建施工质量控制及和质量相关变更控制情况，特依据监理规范制订以下监理工作步骤，方便愈加好指导现场实际监理工作，使施工验收规范和相关国家现行标准、强制性标准条文等能切实可行根据工程相关验收程序监督落实到位。具体控制步骤包含：
1、原材料/设备/构配件质量控制程序；（见框图2）
2、施工工序报验程序；（见框图3）
3、隐蔽工程验收程序；（见框图4）
4、工程质量事故处理程序；（见框图5）
5、工程变更实施控制程序；（见框图6）
监理工作总工作步骤
企业约定、签定监理协议
组建项目监理机构进行监理工作准备
施工准备阶段监理（图纸会审、监理交底、审核施工组织设计）
参与建设单位主持召开第一次工地会议
总监审批《工程开工报审表》、签署意见
施工过程监理（三控制、两管理、一协调）
组织完工预验收（编写质量评定汇报）
整理监理资料签署完工验收意见
建设单位和承包单位签署工程保修协议
监理工作总结
工程保修期监理
审核工程完工结算
程序框图1
原材料/设备/构配件质量控制程序
另选材料
重新报验
承包单位填写
《工程材料/设备/构配件报验单》
附件：1、进场材料/构配件/设备自检统计
2、相关材料证实文件
（质保书、合格证、出