保利城（暂定）
计划/建筑方案设计任务书
保利置业黑龙江分企业
年 5 月
目录
项目名称、建设地点
设计依据、同意文号
项目概况
经济技术指标
产品定位
设计要求
设计结果要求
成本要求
进度要求
附件资料
一、项目名称、建设地点
项目名称：保利城（暂定）
建设地点：群力第一大道和郎江路交口
二、设计依据、同意文号
建设用地计划许可证
用地范围地形图
该项目红线外管线配套图
用地范围内水文资料
用地范围内地质勘察汇报
《民用建筑设计通则》GB50352-
《住宅设计规范》GB50096-
《建筑设计防火规范》GB50016-
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（）
《城市居住区计划设计规范》 GB50180—93( 年版）
其它国家及地方跟此项目相关规范及要求（如有请具体列出）
三、项目概况
用地自然条件概况及分析
宗地位置
在哈尔滨市群力第一大道和郎江路交口W-2、3、4、5、6地块。
宗地现实状况
宗地四至范围
地块北侧为友谊西路，南侧为群力第二大道，西侧为三环路，东侧为市政绿化紧邻融江路。
后附：用地红线图。
宗地现实状况地形地貌
地块整体地形平坦（以地形测量图为准）；后附：地形测量图。
绿化植被和水面
，北侧紧邻滨江音乐公园景观带，地块东侧为计划河道。
(4) 气候气象
哈尔滨地域气候地质条件
哈尔滨市属于半湿润温带大陆性季风气候，其气候特点是，冬季在极地大陆冷气团控制下，气候严寒、干燥，夏季受太平洋副热带气团影响，降水集中，气候温和、湿润。气候有显著季节性改变，春季回暖快而多大风，轻易出现春旱；夏季短促而炎热，雨水较多，秋季降温急剧，轻易出现早霜，冬季漫长而严寒。℃，最低气温为-℃；，降雨期集中在7～8月份；年平均日照在2500小时，无霜期在135～140天，。
气象条件
年平均气温 ℃
最高气温 ℃
最低气温 -℃
最热月平均温度 ℃
最冷月平均温度 -℃
b. 湿度
年平均相对湿度 67%
月平均最大相对湿度 79%
c. 降雨量及蒸发量
年平均降雨量
月平均降雨量
月平均降雨量 最底39mm
年平均蒸发量
冬季主导风向西南风
夏季主导风向南风
整年主导风向西南风
宗地社会条件概况及分析
区域现实状况和计划 群力发展及计划 :
群力新区隶属道里区，这里曾是城市大型棚户区之一，1999年，随国务院同意实施《哈尔滨市城市总体计划（1999—）》和哈市“十五”计划，群力新区被正式定位为居住新区，由城市三环路和延伸康安路，空间结构布局上呈“一核、两带、两轴、七片”空间格局，新区开发建设将从东区入手，东区占地面积1363公顷，开发期计划分3期共8年完成，全部开发完成时本项目所处位置将成为群力中心区域；
群力新区规模 :
，总建筑面积约3200万平方米，计划总人口约32万人,群力人口关键起源区域道里、，及103万人。
首期开发区域计划 :
，总建筑规模1800万平米，公共绿地169公顷，计划八个专题公园，体育公园、雨阳公园、金河公园、春水公园、丁香公园、书香公园、内河公园、音乐专题公园；经过对景观设计，真正达成一个
“生态宜居、江环水绕、四季夜未央”魅力新
2021年哈尔滨群力新区规划任务书 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.
