房产包销合作合同协议书.docx

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房产包销合作合同协议书

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
甲方：
乙方：
签订日期：年 月 日
委托包销方（甲方）
法定代表人： 地址:
包销方（乙方）： 法定代表人：
地址：
是甲方合法开发建设的商品房项目， 已依法取得开发该项目所需的相应文件
及手续（见附件）。甲乙双方经过友好协商，根据〈〈中华人民共和国民法通则》和〈〈中华人民共
和等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利，共同发展”的原
则，就包销 项目达成以下协议，并承诺共同遵守：
一、 包销范围：
项目名称： ;位于： ;建筑面积共约为
平方米；该项目为现房或期房， 用途为，商品房预售许可证号为： 。（销
售别墅的户型、房号、面积及平面分布图详见附件） 。
二、 包销价格：
双方商定该项目的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算：总建筑面积
为 ；包销基价每平方米 元人民币；包销总金额
元人民币。
三、 包销金额的支付：
四、 代理佣金:
1、 在本协议期限内，乙方对商品房享有独家销售权、房价确定权，别墅销售价款超出包销基价
的部分属于乙方的代理佣金， 归乙方所有。乙方的代理佣金为超出本协议约定的包销基价的全部
金额。
2、 在销售过程中，乙方可以将别墅装修后出售，也可以按原毛坯房出售。若乙方将别墅进行装
修后出售，装修所产生的费用由乙方承担，同时因装修后增加的销售金额作为乙方的代理佣金， 归乙方所有。
3、因客户对买卖合同违约而没收的定金和签订〈〈商品房买卖合同》后收取的违约金，作为代理 佣金归乙方所有。
五、合作期限：
自 日起，至 之日止。
六、 交付：
本协议生效之日，甲方应向乙方交付本协议项下房屋钥匙及协议中约定房屋的相关资料 (详见物
品、资料清单)，以便乙方及时根据房屋情况进行宣传和开展相关销售活动。
七、 费用承担：
1、销售房屋的样板房装修由乙方负责，产生的费用由乙方自行负担。别房屋销售推广包括但不
限于别房屋销售的广告宣传、 宣传活动策划、进行宣传活动、咨询推广服务等产生的费用及日常
消费支出，销售工作人员等的工资与提成由乙方负担。
八、 甲方责任：
1、 为乙方提供乙方享有专有使用权的账户一个，供乙方销售过程中收支房屋价款使用。该账户
资金的收支、结算和转移甲方不得干涉。
2、 甲方应向乙方提供以下资料：
甲方营业执照副本复印件和银行账户；
开发建设项目中本协议项下房屋的基本资料的原件或复印件 (原件或复印件需求详见材料
清单)，包括但不限于:
①政府有关部门对开发建设本协议下房屋批准的所有证照， 包括但不限于国有土地使用权证、 建
设用地规划许可证