房屋买卖解约协议.docx

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房屋买卖解约协议

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
房屋买卖解约协议
篇一：解除商品房买卖合同协议 （三种类型的范本）
解除《商品房（车位）买卖合同》协议
（范本一：双方模式）
出卖人：（以下简称甲方）
买受人：（以下简称乙方）
甲、乙双方于 年 月 日签订的《商品房（车
位）买卖合同》（合同编号为：榕房购字第号），标的物座落 于 区 街道 路 号
项目 座/幢 层
单元，现因
合同第 条（出卖人/买受人）
原因，
合同第 条（出卖人/买受人）
原因，
其它原因：
甲方同意乙方退购上述房屋，双方经平等协商，一致同 意解除上述《商品房买卖合同》，并自愿达成以下协议：
1、 根据双方签订的《商品房买卖合同》 ，乙方已付甲方 购房款（包括定金等）：（大写）元（小 写）元（人民币，下同）。甲方同意退还乙方以
下款项：
（1）购房款：（大写）元（小写） 元（2）其他款项：（大写）
元（小写）元，合计：（大写）
元（小写）元。乙方同意 接受该款项作为退房的总价款。
2、 甲、乙双方同意于本协议签订后 天内持原商品 房买卖合同、有效的退款凭证等材料，到福州市房地产交易 登记中心申请办理《商品房买卖合同》网上签约备案 /预告 登记的注销手续。如福州市房地产交易登记中心无法办理相 关注销手续或者任何一方拒绝履行本合同，甲乙双方同意任 何一方均可向福州市仓山区法院提起诉讼，并通过判决的方
式按照本协议履行双方的权利义务。
甲方（签名、盖章）乙方（签名、盖章） 签订地点：签订地点：
签订日期：年月日签订日期：年月曰
联系电话：联系电话：
解除《商品房买卖合同》协议
（范本二：三方模式）
甲方：西安####开发有限公司
注册地址：
负责人：
乙方：乔###
住址：
身份证号码：
丙方：西安###房地产开发有限公司
注册地址：
负责人：
鉴于：
1、 甲、乙双方于200#年月曰签订了《商品房买卖合同》，
合同备案号：，购买了号楼单元层号商品房；
2、 甲、丙双方就###项目签订了〈〈收购协议》，丙方为
乙方购房款的收款人；
3、 因乙方购买的商品房未能按期交房， 乙方要求退房。
现甲、乙、丙三方根据我国《合同法》及相关法律、法
规规定，就解除《商品房买卖合同》及退款相关事宜，达成
如下协议：
一、甲、乙双方同意解除备案号为：的《商品房买卖合
同》；甲方同意由丙方将乙方购房款共计元退还乙方。
二、甲、乙双方同意，丙方具体退款方式及数额如下：
1、 丙方将乙方已缴纳的首付房款元直接退还乙方；
2、 丙方将乙方已向银行归还的按揭贷款本金共计元 （从 年月曰至年月日乙方向银行归还的本金）直接支付给乙方；
3、 经乙方贷款银行即中信银行西安分行同意，丙方向 该银行归还截止年月日乙方贷款余额共计元，并由该银行出 具提前还清贷款的书面证明。
四、 乙方应将持有的上述《商品房买卖合同》原件及购 房、收款收据及发票全部退还丙方销毁。
五、 甲、乙、丙三方同意，由丙方负责办理原《商品房 买卖合同》撤消抵押备案、合同注销等相关手续，甲方予以 配合。在本条所述撤销及注销等相关手续办完后，向乙方退 还本协议第二条1、2项所列款项。丙方承担由其自身原因 造成撤销和注销手续无法办理的相关责任。
六、 乙方承诺：本协议约定的解除合同及退款手续完成 后，不再向甲、丙双方追究逾期交房的法律责任，并不再就 原《商品房买卖合同》向甲、丙双方提出任何主张和要求。
七、 因乙方退房造成丙方的损失，甲、丙双方根据〈〈收 购协议》的约定执行。
八、 甲、乙、丙三方对本协议的内容均负有保密义务， 不得向其他第三方泄露。任何一方违反本条约定造成其他方 损失，其他方有权要求赔偿。
九、本协议经银行出具同意丙方代乙方提前还款的书面
证明且经甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。十、本协议
一式参份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方：
负责人（或授权代表）：
乙方：
乙方身份证复印件粘贴处
（置业顾问应签署：复印件经与原件核对，确认无误 ）
丙方：
（负责人或授权