房屋委托出租合同 (2).docx

编号：_______________
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房屋委托出租合同 (2)

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
房屋委托出租合同
甲方：
乙方:
20 年 月 日
房屋委托出租合同【一】
合同编号:
甲方（房地产开发企业）：
法定住址:
法定代表人:
职务：
委托代理人：
身份证号码：
通讯地址：
邮政编码:
联系人：
电话：
传真：
帐号：
电子信箱：
乙方（物业管理企业）：
法定住址:
法定代表人:
职务：
委托代理人：
身份证号码：
通讯地址：
邮政编码:
联系人：
电话：
传真：
帐号：
电子信箱：
甲方通过（口招投标，口协议选聘）方式将（物业名称）委托乙方实行物业管理服 务。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工 作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的 基础上，双方达成以下合同条款。
第一条物业基本情打
物业类型：
1
座落位置：
市 区
路（街道） 号。
管理界限：东至
占地面积：
;南至：
平■方米。
;西全 ;北至： 。
建筑面积：
平■方米。
容积率：
绿地占有率：
_%
%
公建配套用房面积：
平■方米
小区总户数：
受益人口 ：
委托管理的物业构成细目见附表。
第二条委托管理服务期限
物业管理服务期限为 年
月（不超过整个物业管理区域房屋交付使用后
年）,自
年 月
日 时起至 年
月 日
时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘
的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。
第三条物业服务内容
乙方应当提供的物业服务包括以下内容：
1、 制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案 与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；。
2、 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、 承重墙体、楼梯间、走廊通道、 。
3、 共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、 共用照明、 。
4、 公共设施和附届建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自 行车棚、（停车场、库）、
。
5、 公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
6、 公共环境卫生，包括房屋共用部位的活洁卫生，公共场所的活洁卫生、污水管道的疏 通、垃圾的收集、o
7、 维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、 。
8、 维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。
9、 消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护， o
10、 电梯的运行和日常维护管理。
11、 房屋装饰装修管理服务。
12、 接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护 （服务价格由双方另行商定）。
13、 其他委托事项 o
第四条物业服务质量要求
（一） 房屋及维修管理
1、 房屋外观完好、整洁，无脏损和妨碍市容观瞻现象。
2、 房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。
3、 封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。
4、 一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。
5、 房屋完好率98恕上。
6、 房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收 手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存 档备查。
7、 房屋小修、急修及时率98恕上，合格率达100%险情排除及时率达100%有维修 记录和回访记录。
8、 房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。
（二） 共用设备管理
1、 设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录活晰，管理完善，随时查阅。
2、 专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。
3、 设备良好，运行正常，有设备运行记录。有专门的保养检修制度，无事故隐患。
4、 小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）