房贷贷款合同范本.docx

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房贷贷款合同范本

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
篇一：房贷合同范本
房贷合同范本
抵押人（甲方）：
抵押权人（乙方）：
为确保 年—月—日签订的（以下称主合同）
的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。 抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用 与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押 给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同, 共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于 区 街（路、小
区）号 栋 单元 层 户号，其房屋建筑面
m2,占地面积 m2o
第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为； 抵押期限自 年—月 至 年—月—o
第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 （大写），（小写）。根据主合 同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：（大写），
（小写），抵押率为百分之 O
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务， 概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损 失，甲方负责赔偿。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济 损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由 使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押 房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提 供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙 方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重 复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产 方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方 有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延 长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需 要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未 达成前，本合同各条款仍然有效。
第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决 或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可 向人民法院起诉。
第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知 乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还 乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十三条抵押期满，如