(园区)标准化厂房租赁合同.doc

重庆园业实业有限公司标准化厂房租赁合同合同编号:【】甲方:重庆园业实业有限公司乙方: 2012 年【】月【】日-1- 标准厂房租赁合同甲方:重庆园业实业有限公司住所:重庆市南川区西城办事处新桥居委法定代表人:姚涛联系电话: 023-71640225 传真号码: 023-71681555 乙方: 住所: 法定代表人: 联系电话: 甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经双方充分协商, 就乙方租用甲方标准化厂房有关事项达成一致意见, 现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定, 特订立本房屋租赁合同,以便共同遵守。 1 租赁房屋概况 本合同中的租赁房屋为坐落于重庆市南川区工业园区【】园【】# 楼第【】层。该房屋为砖混结构的标准化厂房。 租赁房屋面积约【】平方米。租用面积以房产证记载的面积为准, 房产证登记不明确时,以乙方实际占用的面积为准。 由甲方负责将租赁房屋的水、电源管道铺设至厂房墙体外, 进入-2- 乙方租用区域内的水、电设施由乙方自行负责铺设安装。 2 租期 租期为【】年,从【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。 租赁期届满, 若乙方需继续租赁该房屋,应在租期届满前三个月以书面形式通知甲方。经双方协商一致后, 另行签订租赁合同约定。 3 租赁房屋用途 乙方租用甲方房屋专用于【】的研发□生产□销售□。年产总值不低于【￥】万元。 乙方总投资不低于【￥】万元,其中固定资产投资不低于【￥】万元。 未经甲方书面同意, 乙方不得变更租赁房屋的用途, 或者闭置租赁房屋。 4 租赁房屋的交付 甲方应于【 20】年【】月【】日之前将租赁房屋交付给乙方,乙方应于【 20】年【】月【】日之前将生产经营设备搬迁入租赁房屋并投入生产。 租赁期届满前, 双方无意签订续租合同的, 乙方在租期届满之日将租赁房屋交还给甲方。 5 租金及支付 在租赁期内,为第【】年(即【】年【】月【】日至【】年【】月【】日)的每月租金为【￥】元/ ㎡;第【】年(即【】年【】月-3- 【】日至【】年【】月【】日)的每月租金为【￥】元/ ㎡;第【】年(即【】年【】月【】日至【】年【】月【】日) 的每月租金为【￥】元/ ㎡。 租金每 6 个月支付一次。乙方应在甲方将租赁房屋交付之日起, 满6 个月前的 10 日内向甲方支付当年度租金的 50% 。 本合同签订之日起七日内, 乙方应向甲方支付租赁物保证金【￥】万元。租赁期届满, 乙方将租赁房屋交返还甲方后, 若乙方无任何赔偿责任, 甲方根据保证金收据退还保证金。保证金在退还前不计算利息。 租期届满后, 双方续签租赁合同时, 根据市场行情调整租金价格。 6 特别约定事项 甲方为乙方安装载重不低于 2 吨的标准货运电梯, 设备及其安装费用由甲方承担。安装完毕后, 乙方对货运电梯有其他需求时,由乙方自行负责完善, 并承担相关费用。但任何情况下,都不得对货运电梯的使用构成妨害。若乙方所租赁标准化厂房内已安装有不低于 2吨的标准货运电梯,或者乙方不需要货运电梯, 本款约定对双方无约束力。 乙方入住租赁厂房后一年内, 在租赁房屋内的年生产总值应不低于【￥】万元,实现税收贡献应不少于【￥】万元。 在租赁期间, 乙方自行组织开展