新农村建设协议书.docx

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新农村建设协议书

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
合作开发协议
甲方:
乙方:
二。—年十月
XXX新农村住宅小区建设项目
合作开发协议
甲方：村民委员会
乙方：有限公司
鉴丁：
（一） 甲已拥有城镇生产建设用地一块，该地块的性质为 ,位丁
XXX 村，共计 亩,地块编号为。该地块丁 年 月
获得了寿阳县政府规划部门颁发的 《建设用地规划许可证》，编号为望规地字第 号，且该规划部门已经为该地块编制用地红线图。
（二） 乙方系在省注册成立的房地产开发经营公司，有资本投入本协议约定 的事项。
（三） 甲方就本协议约定事项依中华人民共和国村镇法规的有关规定，村委 会进行过集体讨论，获得一致通过。
现经甲乙双方平等且充分友好协商，并依〈〈中华人民共和国公司 法》、〈〈中华人民共和国城乡规划法》等法规和国务院的一系列政策， 为推动本地社会主义新农村建设，切实改善本村镇群众的居住条件， 发展地方经济，本着诚信原则，签定如下协议，以共同遵守：
一、建设项目概况：
甲方拟建的XXX新农村住宅小区建设项目，该项目占地 亩
（平方米），建筑面积 平■方米。
二、合作方式及范围：
1、 甲方同意以甲方自有的 亩土地与乙方共同合作开发建设。
2、 甲方负责该项目建设用地的审批工作， 乙方负责完成该项目的工程建设 及销售，甲乙双方合作开发建设上述 XXX新农村住宅小区建设项目。具体合作 范围包括：
（1） 、宗地范围内不动产及其附着物的拆迁与补偿；
（2） 、宗地范围内土地的平■整；
、宗地范围内修建道路及其他公用设施包括水、电、气、有线及无线 通讯设施、地下给排水管网、广播电视线路接入等服务设施的建设；
、双方依据政府最终批准的规划自用及商品房房屋建设；
、双方依据政府最终批准的规划确定的绿化及其他公共服务设施的建 设；
、双方依本协议及其后的补充协议约定的其他项目。
3、甲乙双方依本协议分得的收益均为各自出资所获得的概括性补偿，除此 之外，任何一方或其成员均不得向另一方提出其他权利要求。
三、 合作费用及收益分配：
1、 乙方免费提供给甲方 套住房，每套住房面积为 平方米， 总面积为 平方米。
2、 该项目所需要的土地补偿金、安置补助金、宵苗补偿费及项目各种报建 等相关费用由乙方用住房抵扣给甲方，乙方需负责 亩的占地补偿费，乙 方按照该项目住宅销售价格的 元/平方米进行抵扣。
3、 乙方全权进行该项目的销售，以回收该项目的建设成本。
四、 合作期限：
合作期限为本项目的整个运作周期。
五、 甲方的责任和义务：
1、 将本协议交由本村村民代表大会讨论通过；
2、 将本协议约定的事项上报镇政府、县规划、国土