2021年UPS空调维护保养合同模板.docx

机房精密空调、UPS
维
护
保
障
合
同
甲方：XX
乙方：重庆信拓信息技术
时间：6月
为保障甲方网络中心机房精密空调及UPS设备正常运行，甲方同意由乙方负担上述精密空调及UPS设备全维护服务（带备品备件设备维护），双方经友好协商，达成以下协议：
甲方机房设备型号及数量：
设备明细以下：
序 号
名　　称
型　号
数 量
1
艾默生空调
P2055AF
2
2
艾默生UPS
Hipulse 160KVA
1
3
史图斯空调
STULZ
5
二、服务内容
空调巡检维护内容：
乙方对甲方设备提供二十四小时*365天全天候服务，并对甲方设备进行定时（每十二个月3月、6月、7月、8月、9月、12月）巡检，对甲方设备进行全方面维护保养，确保设备可靠运行，巡检维护内容具体以下：
（一）、巡检
1、控制系统：经过检验显示单元判定各设置参数是否正确；查看历史报警统计并对报警内容进行分析以消除隐患。
2、加湿系统：检验加湿器是否结垢，如结垢需拆下加湿器进行清洗或更换；
3、冷凝器系统：
1）风扇：检验风扇转动，有没有异常噪声，运行电路是否正常。
2）检验室外冷凝器电源开关，工作是否正常。
3）检验压力继电器，对室外风机控制是否和设置一致。
4）调速器（假如安装）：检验调速工作状态，控制是否灵敏。
　　4、蒸发器：检验蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗。
5、室内风机：检验风机马达运转是否正常，有没有异常噪音，而且轴承是否发烧，检验耗电量。对于由皮带传动机组，检验传动皮带，用手指拉紧时，是否可延长2cm；
6、电加热器：检验三级电加热器各级加热电流及各电气接点是否正常。电加热器过热保护是否灵敏。
7、电路：
1）检验电源各相电压，电流；
2）对各接点进行紧固，确保安全；
3）对24V控制线路进行检测，确保控制灵敏；
4）对多种保护进行检测，（比如高压保护、低压保护、过热保护、相续保护等）确保设备安全运转。
8、制冷系统：
1）检验运行压力（高压、低压）是否正常；
2）检验压缩机三相绕组是否正常；
3）进行过热度测试，判定系统是否正常；
4）压缩机工作时声音是否异常。
9、进排水系统：检验进排水系统是否通畅，如有水垢或异物阻塞管道，用药剂疏通管道，确保排水顺畅。
10、对室内机过滤网进行清洁。
11、每十二个月最少更换室内空气过滤网肆次。
12、工作完成，乙方提供服务汇报，一式二份，双方人员签字后各持一份。
（二）特殊维护
对于因为特殊原因、非正常原因引发空调故障，对空调进行调试、检修工作由熟练制冷工程技术人员进行操作。
1、加注冷冻油
1)对管线长度超出30M风冷机组加注冷冻油
对管线长度超出30M风冷机组，加注冷冻油为其加氟量6－7％。
2）当冷冻油损失后对整个制冷循环加注冷冻油。
2、加注制冷剂
　　当有氟量损失时应补充制冷剂。
3、调整热力膨胀阀。
4、对压力开关、风量开关等校准。
最终在巡检完成后应向甲方提交巡检汇报。对存在问题提出处理方案，对使用上问题提出合理性提议，以确保甲方设备正常运行。