2021年办公楼出租合同.doc

办公楼租赁协议
　
出租方： （以下简称甲方）
法定地址：
法定代表人： 职位：
承租方： （以下简称乙方）
法定地址：
法定代表人： 职位：

　　 依据《中国协议法》及相关法律、法规要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，经友好协商于 年 月 日签署本租赁协议(以下简称“本协议”)以下：
第一章 房屋基础情况
房屋在 市 区 路 号__ _______，面积________m²，房屋全部权证号：_______________。
房屋用途： 。
。
　　第二章 承租期
租赁期限： 年， 年 月 日至 年 月 日止。
，甲方若继续出租乙方有权在相同条件下优先租赁。
　　第三章 租金、物业管理等费用及支付方法
　　 租金
　　 租金按建筑面积计算，月标准租金为人民币 元/㎡。
　　 本协议生效后十五日内，乙方应支付给甲方 元人民币（ 个月办公楼租金）作为履约确保金（以下简称确保金）。待租赁期满，乙方按约定交还办公楼，由甲方全额退还（不计算利息），但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本协议生效后15日内未收到上述确保金，甲方应书面通知乙方立即交纳确保金，如甲方在本协议签署后30日内仍未收到上述确保金，甲方有权解除本协议，并追究乙方违约责任。
乙方每个月十五日前向甲方缴纳办公楼租金。
： 。
　　 租金不包含本协议所要求物业管理费和乙方应付其它相关费用。
　物业管理费
　　 乙方在签署本协议时开始支付，物业管理费标准为：每建筑平方米人民币 元(累计： 元/月)。
乙方在租赁期间内，使用水、电、通讯等公用事业费用，将依据政府相关部门、物业企业《物业管理委托协议》及《管理条约》收费标准计收。乙方应在本协议签署后，和物业企业签署《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理企业直接支付。
《物业管理委托协议》要求及实际实施情况办理。
第四章 权利和义务

，能用于正常办公。
。
，无全部权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生房屋权利纠纷由甲方负责。
、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应立即进行修理。