2021年北外环空白合同.doc

租
赁
合
同
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：

依据《中国协议法》及《上海市房屋租赁条例》要求，甲乙双方在平等、自愿、老实信用基础上协商，乙方期望进入甲方经营管理北外环信息产业园，认可并自愿接收甲方提供租赁管理及相关配套服务，甲乙双方现就相关事宜，明确出租方和承租方权利、义务关系，签署本协议，共同遵守。
一、租赁房屋情况
租赁房屋地点：上海市泰和路2038号 层 室（以下简称该房屋），建筑面积：
平方米。
该房屋现在装修、隶属设施、设备情况及需约定相关事宜，在本协议附件二中加以列明。甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本协议终止时乙方向甲方返还该房屋验收依据。
二、租赁用途
乙方向甲方承诺，租赁该房屋 办公和展示 使用，并遵守甲方相关房屋使用和物业管理要求。
乙方向甲方承诺，乙方在甲方园区经营业务范围列具在乙方提供《营业执照》项内。
，乙方不得私自改变上述该房屋使用用途及经营业务范围，不得改变房屋结构，不得私自转租第三方，也不得和她人合租。
三、该房屋租金及物业管理费支付方法
该房屋租金单价为建筑面积人民币 元/日/平方米，月租金为： 元，物业管理费为建筑面积人民币 元/日/平方米，月物业费为 元；该房屋月租赁费累计人民币 元（大写： 元整）。该房屋其它费用按实际发生额支付，或另行约定。
该房屋租金、物业管理费及其它费用以预付方法支付，乙方应于每期到期前15日向甲方支付下期租金、物业管理费及其它费用。
若乙方未按本协议约定按时足额及逾期支付租金、物业管理费及其它费用，甲方有权向乙方收取滞纳金（滞纳金按应交未缴租金、%每日计算）及甲方采取停电、停水、停通信设备等方法后所产生一切经济损失及法律责任均由乙方自行负担，和甲方无关。
四、交付日期和租赁期限
甲乙双方约定，甲方于 年 月 日向乙方交付该房屋。
该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。协议期内，租金第二年起每十二个月递增5%，第四年起每十二个月递增6%，物业费不变。
装修免租期自 年 月 日起至 年 月 日止。
甲乙双方签署本协议，并乙方支付了确保金和第一期房屋租金、物业管理费及其它费用后，甲方应立即办理交接手续，向乙方交付租赁房屋。
甲、乙双方应于交付日验收该房屋。乙方应到甲方指定物业管理机构领取钥匙并签署对应交付凭证。乙方领取该房屋钥匙并在对应交付凭证上签字，即视作甲方已合格交付了该房屋。
若经甲方书面通知，乙方在五日内未到甲方处交接租赁房屋，视为乙方违约，甲方有权没收确保金并不予退还乙方交纳租金、物业管理费及其它费用。
五、该房屋续租约定
，甲方有权收回该房屋，乙方应准期返还。若乙方要求继续承租该房屋，则须在本协议租赁期届满前90日，向甲方提出续租书面要求申请，经甲方同意后，甲乙双方另行签署租赁协议。
在乙方未变更注册在北外环信息产业园地址及正常上缴纳宝山区地方税收情况下，乙方有权在租赁期限届满后，优先续租。甲方有权依据情况合适调整租金、物业管理费及其它费用价格；调整幅度小于该房屋租赁费增加 元/天/平方米。
六、定金、确保金、其它费用及支付方法
乙方预租甲方该房屋时，应向甲方支付相当于1个月租金人民币 元、物业管理费及其它费用人民币 元款项（累计人民币 元）作为租赁该房屋定金，甲乙双方签署租赁协议后，定金转为协议履约确保金。非甲方原因引发乙方退租，定金不予退还。定金由乙方于签署租赁意向协议当日支付。
甲、乙双方约定，本协议签约当日，乙方应向甲方支付相当于个月租金人民币元、物业管理费及其它费用人计民币 元（人民币大写 ）款项作为租赁费用，租赁确保金金额为 月租金和物业管理费计 元（人民币大写 ）。
租赁关系终止时，若乙方已完全合适推行本协议及相关要求全部条款后，甲方应于租赁关系终止后30天内将确保甲方收取房屋租赁确保金除用以抵充协议约定由乙方负担费用外，剩下部分无息归还乙方。
支付方法：押付，即在协议签署当日，支付个月租金、物业管理费及其它费用。以后每 肆