2021年房屋买卖合同购买小产权城中村改造房安置房无产权房屋.doc

房屋买卖协议
　
　当事人基础信息：
　　卖方：
姓名：____________　　身份证号码：________________________
身份证地址：________________________　
现住址：_______________________________________
联络电话：_________________
工作单位：_______________________________________　
　
　　买方：
姓名：____________　　身份证号码：________________________
身份证地址：________________________　
现住址：_______________________________________
联络电话：_________________
工作单位：_______________________________________　
依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》、及相关法律、法规要求，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致基础上就本协议所涉房地产转让事宜，达成以下协议：
　　第一条　【转让标】
　　 卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于： _______________________________________________________________ 路（街）______ 号，_________________小区______ 号楼______ 单元______ 室；为____________________ 结构。
　 房地产证号为：______________________。房屋土地使用权证号为__________________ 。 房地产用途为：______________________。
　　 登记建筑面积为：_______________平方米。（其中实际建筑面积______平方米，公共部位和公用房屋分摊建筑面积______平方米)。
该房产隶属包含但不仅限于阳台、走道、楼梯、楼顶、装修、卫生间、地下室、其它设施、设备等，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋价款中，不再另行支付价款。
该房产占用范围内土地使用权及该房产相关权益随该房产一并转让。
第二条 【买卖双方申明】
卖方申明：卖方确保已如实陈说上述房屋权属情况和其它具体情况。卖方确定该房产没有租约、没有设定抵押、担保也未被查封冻结，无产权纠纷和财务纠纷等权属纠纷，无不良事件发生，提供材料齐全、真实有效，能够办理权属过户、税务登记等和交易相关各项事宜。确保该房产不受她人正当追索。该房归属卖方一人全部，卖方对该房产享受完全独立处分权，并完全有权签署本房屋转让协议及相关协议文件，无共有些人（如有）反对。自本协议签署之日起卖方不得再对该房产进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再和买方以外任何第三人签署该房产买卖协议、赠和协议、抵押合相同。该房产全部权、使用权等一切权利归买方全部，卖方对违反国家及陕西省相关房屋交易政策引发后果负担法律责任。如因卖方不如实陈说告之引发其它相关纠纷，由卖方向买方负担违约责任，并对第三方负担处理义务，和买方无关。
买方申明：买方购置本协议第一条所述卖方房屋，支付房款，推行本协议约定各项义务，负担违反本协议义务法律责任。
第三条　【房地产租约现实状况】
该房产所附租约现实状况为：该房产没有租约。
　　 第四条　【附着于该房产之上户口】
该房产所附着户口，卖方确保于协议签署之日起20日内迁出，逾期则以该房产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。
第五条　【转让价款】
该房产转让总价款为人民币：____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分(小写：________元)。（含装修费 元）。该转让价款不含税费。
第六条　 【交易定金】
该房产交易定金为人民币： ___佰___拾___元___角___分(小写：_______ _元)。买方同意于本协议签署时，向卖方支付。
第七条　【交房确保金】
　　为防范交易风险，督促卖方按约定准期交付该房产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本协议签署时从交易总价款中预留人民币：____万____仟____佰____拾____元____角____分(小写：_______元)作为交房确保金交买方。若在5月10日前，卖方完成向房地产开发商、物业企业、村委会等相关部门申请办理该房产及相关隶属设施和相关权益更名手续；由买方全额支付给卖方。
　　 第八条　【付款方法】
买卖双方同意以一次性付款方法付款，在_____