2021年车位包销合同.docx

《项目》

车 位 包 销 合 同


车位销售代理协议
车位包销协议
甲方：
乙方：
甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚信标准，经过友好协商，就甲方委托乙方对车位进行包销事宜达成以下协议，并承诺共同遵守，签订条款以下：
第一条 具体项目
本项目名称为 ，在 ,甲方委托乙方对该项目车位进行包销服务。
第二条 协议期限
1. 本协议代理期限为：自 年 月 日至 年 月 日。
2. 在本协议有效代理期限内，除非协议终止条件出现，不然，任何一方不得单方终止协议。
3. 合约期满，相同条件下，乙方享受优先续约权
第三条服务费用及结算方法
1. 本协议书约定之车位由乙方全权负责销售。
、乙双方按“甲方得底价、乙方得超出底价部分溢价”标准进行合作。
：
（1）底价：甲、乙双方确定，项目车位销售底价为 元/个，底价部分为甲方收入。高于底价部分为溢价，该溢价均作为乙方收入。
（2）结算方法：乙方按月编制销售报表，提出当月应收溢价。甲方在收到销售报表后三个工作日内审核完成并将溢价款项汇至乙方指定帐户（逾期视同审核完成）。
第四条
1、乙方于本协议签署三日内向甲方支付履约确保金 万元。
2、该履约金为协议确保金，确保乙方推行包销义务。协议期满后3个工作日内，由甲方退还乙方。
第五条 包销合作方法
双方按下述步骤实施合作：
1、可售车位给付
（1）甲方分期向乙方交付可售车位。
（2）自本协议签署后第二个月起，每个月3日前以《可售车位一览表》书面形式，将能够销售车位交给乙方。该《可售车位一览表》作为本协议附件。
2、包销款项支付
（1）乙方收到《可售车位一览表》后，向甲方上报《包销回款计划》。
（2）双方约定，《包销回款计划》中应列明完成时间和完成百分比。完成时间为自计划上报之日起向后顺延12个月。完成百分比为《可售车位一览表》中车位数量*销售底价*80%。
（3）为充足表现乙方合作诚意，乙方按季度向甲方缴纳包销费用。具体方法为：乙方按《可售车位一览表》中所列销售总额80%，自《包销回款计划》上报之日起30天内，分四次向甲方缴纳包销费用。具体为每个季度缴纳百分比为20%、30%、30%、20%。
（4）双方约定，上一款中第一个笔20%包销款项自乙方向甲方上报《包销回款计划》后30天内支付。
3、溢价款项结算
（1）双方约定，乙方车位销售溢价款项按月结算。
（2）具体结算方法为：乙方在每个月3日前向甲方上报上个月《溢价结算申请》。该申请中列明上个月已销售车位、销售总额、底价