土地合同书.doc

1、农村土地虽然不能买卖,但按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条的规定,可以以转让的形式进行流转。其中的转让实质也是买卖。 2、不管是转让还是出租的农村土地都不得改变用途。在耕地上建房,就是改变了农村土地的用途,如果要改变用途,必须要到国土资源部门办理手续。 3、关于青苗补偿的问题,一般都只是在一千元左右,很少为此而专门签订协议的,双方只要达成了协议,青苗补偿便好说了。农村土地转让协议书范本转让方(以下简称甲方): 受让方(以下简称乙方): 甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于x乡(镇)x村x组xx亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)----- 生产经营。地块---- 名称---- 坐落(四至)---- 地块数(块)---- 面积(亩)---- 质量等级---- (肥力水平)---- 备注---- 二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年,即自 xxxx 年x月x日起至 xxxx 年x月x日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。三、转让费转让土地承包经营权的转让金为---- 元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为---- 元(没有补偿金时可填写为零元)。四、支付方式和时间乙方采取下列第---- 种方式和---- 时间支付转让金和补偿金: 1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清)2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为。支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清)五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据) 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。 3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续。 4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。 6、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林