2021年甲寅乡乡镇村建设发展总体规划.doc

甲寅乡乡镇村建设发展总体计划
依据《中国城市计划法》和《云南省实施<中国城市计划法>措施》要求，制订甲寅乡乡镇村建设发展总体计划，此次计划期限为20XX—2020年，其中：近期，20XX--20XX年；远期，20XX--2020年。
一、乡集镇建设发展方向、指导思想和发展规模。
方展方向：依靠交通优势，加大招商引资力度。解放思想，调整产业结构，建设良好生态环境，将甲寅乡建成经济发达、基础设施齐全、居住舒适、生活和生产协调发展优美雅致现代化小城镇。甲寅集镇关键依靠齐作水泥公路沿线和老博、龙普向东北方向拓展，控制向南和向西发展。
计划指导思想是：1、立足现实状况，着眼未来，树立超前计划意识，把可连续发展作为总体计划工作基础思想方法，坚持计划高起点、高标准要求，注意近远期结合，并考虑一定发展弹性，使计划含有较强适应性；2、综合考虑计划科学性和可操作性。以“有利生产、方便生活”为标准进行用地布局，合理组织乡村景观和绿化体系，做到社会、经济、环境效益三统一；3、要求集镇功效齐备、布局合理、基础设施配套、服务设施完善，建成含有优美环境现代化城镇。
集镇建设规模：依据产业布局、交通条件，从区域角度，确定集镇建设总体计划。乡域经济文化中心——甲寅集镇，是甲寅乡域关键区域，未来经济发展关键依靠投资建厂、旅游、商贸、第三产业。20XX年，甲寅集镇总人口控制在5500
人左右，。2020年，估计总人口达6200人，，人均用地按98㎡/人控制。甲寅集镇是全乡政治、经济、文化、信息中心，关键发展建筑、农副产品加工、畜禽养殖、交通运输、旅游、商贸服务业，形成环境优美、生活健康、配套设施齐全、含有一定特色精巧小镇。
集镇建设性质：确定为把甲寅集镇建设成为全乡政治、经济、文化、交通、商贸、信息中心，同时营建一个环境优美、配套设施齐全、生活舒适、含有一定特色哈尼大寨。
集镇计划区范围:计划区东起老博咪田寨，西至二万棕丝厂；南至甲寅村美东寨，北到龙普永兴寨。。
功效分区：甲寅乡土地利用总体布局基础上形成“一轴、一带、两园、两厂”组团状布局结构。
一轴：一条齐作水泥公路发展轴。
一带：一条龙普、甲寅、她撒、阿撒绿化景观风光带。
两园：一是利用土司遗址四合院、甲寅作夫哈尼风情园为中心梯田、水库、十二龙泉观景点建设；二是在龙普村建立一个现代农业观光园。
两厂：甲寅中学岔路至老博咪田寨岔路公路上方建一个家畜养殖厂，向西方向正武棕丝厂至二万棕丝厂之间公路上方建一个棕制品加工厂；
用地控制：采取《中国国家标准(GB一50188—93)《村镇计划标准》对计划建设用地进行统一分类、统一安排、统一确定用地标准。
1、居住建筑用地：以II类住宅用地为主，，％，。集镇主街道两旁居住小区：该用地为一、二类居住用地，以多层经贸商品楼住宅建设为主，集镇东部新区（向老博、龙普方向）作为经济开发区。
现在甲寅集镇周围500米范围为居住小区：该区为二，三类混合居住用地，关键改造现有住宅布局，控制村民建房无序性，住宅层数宜控制在2--4层，建筑间距达4M以上。
2、公共建筑用地计划：公共建筑用地布局采取相对集中和分