福州二手房买卖合同.docx

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福州二手房买卖合同

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
福州二手房买卖合同
甲方：
乙方:
20 年 月 日
甲方（出卖人）：
身份证件号码：
地址：
现住址：
联系电话：
乙方（买受人）：
身份证件号码：
地址：
现住址：
联系电话：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协
议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房 屋。该房屋具体状况如下：
（一） 座落丁福州市 建筑面积为
平方米;套内建筑面积 方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 ? 方米；
（二） 出售房屋的所有权证证号为 ;
（三） 房屋平面图及其四至见房产证；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附届丁该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生问、院坝、其
他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权届状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、 没有权届纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 ，总金额人民币 元整；房 价款的支付方式、支付时间为：
乙方在 年 月 日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）
元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款
乙方分三期付给甲方：
第一期：在 年 日，付人民币 元；
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 元。； 第三期：在交付房屋之日，付活尾款人民币 元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、 甲、乙双方定丁 年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、 双方定丁 向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、 甲方应在 将其落户丁该房屋的户籍关系迁出。
4、 甲方未按规定履行以上义务的，则按下歹0约定承担违约责任：
第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人 均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条 甲、乙双方同意，双方应丁本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面 报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因 甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的