监理规划小高层地.doc

目 录
一、工程项目概况
二、监理工作依据
三、监理工作范围和内容
四、监理工作目标
五、项目监理组织机构
六、项目监理机构人员岗位职责
七、旁站监理方案
八、安全监理方案
九、监理工作制度
十、监理工作程序
十一、监理设施
一、工程项目概况
工程名称：理想新城二期（二组团）小高层住宅2＃楼、2-1＃楼、2-2＃楼、2-3＃楼工程项目；
建设单位：沈阳穗港房地产投资开发有限公司；
设计单位：辽宁北方建筑设计院有限公司；
施工单位：东北金城建设股份有限公司（2＃楼、2-1＃楼、2-2＃楼、2-3＃楼）；
监理单位：沈阳市工程监理咨询有限公司；
建设地址：沈阳市东陵区白塔堡镇；
建设规模、结构形式:
建筑面积：地上总面积18324㎡，㎡，㎡，㎡,框架剪力墙结构，地上层数11层，地下1层，；
合同要求工期：2011年7月1日至2012年12月31日；
计划开竣工日期：2011年7月1日至2011年12月31日 ；
质量标准：合格。

二、监理工作依据
以工程质量、进度、投资、安全的控制为监理服务的目标。“三控制、两管理、一协调”是监理服务的中心任务和监理工作的基本内容。
中华人民共和国《建筑法》。
中华人民共和国《安全生产法》。
中华人民共和国《水污染防治法》。
中华人民共和国《环境噪声污染防治法》、
中华人民共和国《大气污染防治法》。
中华人民共和国《节约能源法》。
中华人民共和国国务院第279号文件《建筑工程质量管理条例》。
中华人民共和国国务院393号文件《建筑工程安全生产管理条例》。
建筑工程施工现场管理规定。
建筑工程安全检查标准。
建设项目环境保护管理条例
辽宁省建设工程安全生产管理规定
辽宁省《建筑施工安全检查标准》实施细则。

《建筑防水工程技术规范》。
《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》。
《混凝土结构工程施工质量验收规范》。
《屋面工程施工质量验收规范》。
《建筑地面工程施工质量验收规范》。
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》。
《外墙饰面砖工程施工质量验收规范》。
《金属门窗工程施工质量验收规范》。
《混凝土泵送施工技术规程》。
《钢筋焊接施工技术规程》。
《砌体工程施工质量验收规范》。
《建筑给排水工程施工质量验收规范》。
《建筑电气工程施工质量验收规范》。
《建筑工程施工质量验收统一标准》。
《建筑采暖卫生与煤气工程施工质量验收规范》。。
《钢筋电渣压力焊接头技术规程》。
《施工现场机械设备检查技术规程》。
建设工程施工合同和建设工程委托监理合同
理想新城二期小高层住宅（二组团）建筑、结构、水暖、电气施工图纸。
建设工程监理规范。
三、 监理工作内容和范围
根据监理服务合同的要求，以全过程、全方位、全天候的优质监理服务，对承包单位的履约行为和履约结果进行监督与管理，对工程实施进度控制、质量控制、安全和文明施工、费用控制、合同管理、信息管理和工作协调。
监理服务阶段：施工前阶段、施工阶段、竣工阶段、保修阶段；
监理服务内容：包括施工的技术质量监理，进度监理，投资监理，现场安全和文明施工监理。
监理范围：单体建筑工程及建筑安装工程（含甲方单位指定分包的分部分项工程）。
a） 建筑工程：包括地基基础工程、主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、装饰工程。
b） 建筑安装工程：包括室内给水、室内排水、室内电气（含通讯系统等弱电项目）安装工程。
四、监理工作目标和措施
为使监理工作完全达到项目施工监理内部总承包合同和监理规范的各项要求，即优质监理服务，在保证监理工作系统化、规范化、标准化和科学化的同时，严格监督和管理承包人履约，使承包人在
项目施工内部总承包合同中的承诺得以全面完整的实现。即实现工程预期的质量、费用、工期控制目标，使工程质量达到合同约定的标准。
根据项目施工监理内部总承包合同，以及建设单位与承包商签订的项目施工内部总承包合同及作为合同组成部分的招标文件、投标文件和补充答疑文件