城市控制性详细规划.ppt

《城市规划概论》
第三章
城市规划的工作内容
城市规划是为了实现一定时期内城市的经
济和社会发畏目标,确定城市发畏战略、城市
性质、规模和发展方向,合理利用城市土地,
协调城市空间布局和进行各项建设的综合部署
和全面安排。
第四章城市规划的工作内容
§1城市发展战略及其分析方法
§2城市的性质与规模
§3城市总体规划
控制性详细规划
§5修建性详细规划
§6城市道路交通规划
§7城市居住用地规划
■§8城市工程系统规划
§9城市生态环境保护与建设
§10城市更新和城市历史文化遗产的保护
城市总体规划的主要内容
1)、编制市域城镇体系规划
2)、确定城市性质和发展方向,划定城市规划区范围
3)、提出城市人口和用地发展规模,确定城市空间布局
)、确定城市对外交通系统和城市道路广场系统
5)、综合协调确定城市基础设施的发展目标和总体布局
6)、确定城市河湖水系的治理目标和总体布局,分配沿
7)、确定城市园林绿地系统的发展目标及总体布局
8)、确定环境保护目标,提岀防治污染措施
9)、提出城市防灾规划目标和总体布局
10)、确定风景名胜、文物古迹、传统街区的保护
控制范围和保护措施,编制历史文化名城保护规划
11)、确定旧区改建规划
12)、郊区规划
13)、进行综合经济技术论证,提出规划实施措施
14)、编制近期规划
总体规划成果分为两个部分
规划文件—文本、附件(说明书和基础料
汇编)
规划文本是对城市规划各项目标和内容的规定性要求
■规划说明是对规划文本的具体解释
规划图纸
北例尺:大中城市1/10000-1/25000
城市1/5000-1/10000
建制镇1/5000
控制性详细规划的含义、特点
定义
以城市总体规划或分区规划为依据,确定建
设地区的土地使用性质和使用强度的控制指
标、道路和工程管线控制性位置以及空间环
境控制的规划要求
控制性详细规划的含义、特点
1、特点
控制引导性和灵活操作性。
■对城市建设项目具体的定性、定量、定位、定界的控制
和引导
通过技术指标来规定土地的使用性质(小类用地)
和使用强度,以土地使用控制为主要内容,以综
合环境质量控制为要点
控制性详细规划的含义、特点
2、控制内容
控制性详细规划所控制的要素:
土地使用控制
环境容量控制
■建筑建造控制
城市设计引导
配套设施控制
行为活动控制