2021年哈尔滨楼道改造重点工程监理综合规划.doc

哈尔滨市财政局接楼改造工程
监
理
规
划
哈尔滨工大建设监理
项目监理部
监理计划审批意见
建设单位意见：

监理单位意见：

同意
审核意见； 同意
王福山 二00六年四月二十四日
编制： 王福山
二00六年四月二十四日
目 录
工程项目概况
监理工作范围
监理工作目标
监理工作依据
监理工作内容
项目监理机构组织形式
项目监理机构人员安排
项目监理机构人员岗位职责
监理工作程序
监理工作方法及方法
监理工作制度
监理设施
一、工程概况：
1、工程项目名称：哈尔滨市财政局接楼改造工程。
2、工程项目地点：哈尔滨市道里区友谊路421号。
3、建设单位：哈尔滨市财政局。
4、勘察单位：哈尔滨市勘察测绘研究院。
5、设计单位：黑龙江省建筑设计院。
6、监理单位：哈尔滨工业大学建设监理。
7、施工单位：哈尔滨长成建筑企业。
8、建筑结构：
（1）哈尔滨财政局接楼工程，改造前主体结构为框架剪力墙结构体系，主体建筑23层，群房3层，地下1层。
（2）改造后主体结构为框架剪力墙结构体系，主体建筑25层，群房4层，地下1层。
（3）改造面积2253。16平方米，其中主楼（增加3层）1750。82平方米，裙房（增加1层）502。34平方米，改造后建筑总高度96。2米，裙房高度23。6米，防火等级为一级。
9、工程地质情况：
（1）-，-。-。
（2）。
二、监理工作范围：
施工阶段和保修阶段，帮助业主办理工程完工验收，质量等级评定和档案归档工作。建筑安装工程范围：包含土建、给排水、暖通、电气、消防、设备安装工程。
三、监理工作目标：
以建设单位投资开发目标为基础，以建设监理协议和承包协议为依据，全方面实现质量、进度、投资等各项目标。
质量目标：以建设单位和施工单位签定协议约定质量目标进行控制。本工程质量目标要求省级优质工程。
工期目标：以建设单位和施工单位签定协议所约定开工日期和总工期为依据进行控制。
投资目标：以建设单位和施工单位签定协议承包价格为依据，严格控制协议外费用，以确保总投资控制在投资概算之内。
四、监理工作依据：
建设单位和监理单位签定委托监理协议。
建设单位和施工单位签定施工承包协议。
建设工程监理规范[ GB50139—20XX]。
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20XX。
黑龙江建筑工程施工质量验收统一标准》DB23/711-20XX。
建设监理规程。
工程建设强制性标准。
建设工程质量管理条理。
建筑法、协议法。
国家、建设部、省市颁布相关法律、法规、规范等。
五．监理工作内容：
（一）、施工阶段：
１、审查施工单位各项准备工作和施工条件，并负责下达开工通知书。
监督施工单位施工管理制度落实和质量安全文明施工确保体系健全和实施。
审查施工单位提交施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并监督其实施。
审查施工单位提出分包工程项目及分包单位资格。
帮助建设项目法人组织设计交底及图纸会审。
帮助编制资金使用计划，复核已完成工程量，签署工程付款凭证，审查施工图预算和完工结算。
审查工程使用原材料、半成品、成品、设备规格和质量，必需时进行抽查和检验。
监督施工单位严格按现行规范、标准及设计要求施工，控制工程质量。
对各工序质量进行检验控制，对隐蔽工程进行检验验收签证，参与工程质量事故调查、分析和处理。
分阶段检验协调施工进度，立即提出计划调整意见，控制工程形象进度。
监督实施承包协议，帮助处理协议纠纷和索赔事宜，协调建设项目法人和施工单位之间争议。
监督施工单位检验安全生产和文明施工。
监督施工单位整理协议文件及技术档案资料
组织施工单位对工程进行阶段验收及完工初检，提出存在质量问题，并监督整改。对工程质量提出评定意见。
在施工单位对工程自评基础上，依据国家相关要求对分部、子分部及分项工程质量等级进行检验评定，帮助建设单位项目法人组织施工单位、设计单位进行单位工程完工验收
（二）、保修阶段：