2021年广州广场物业物业管理投经典标书.doc

隆嘉物业广州市名粤广场物业管理投标书
一、投 标 致 函
致：广州市名粤广场业主大会、业主委员会
依据已收到贵方招标文件，遵照《广州市物业管理招标投标管理措施》要求，经考察现场和研究上述招标文件全部内容后，我方愿以我方所递交标函摘要表中总投标价￥360,000元（大写人民币叁拾陆万元正），负担上述物业全部管理工作。
一旦我方中标，我方确保按我方所递交标函摘要表中承诺期限和招标文件中对承包期限要求准期按质提供服务。
一旦我方中标，我方确保所提供物业管理质量达成我方所递交标函摘要表中承诺质量等级。
一旦我方中标，我方确保按投标文件中物业管理班子及管理组织设计组织管理工作。如确需变更，必需取得业主同意。
我方同意所递交投标文件在投标使用期内有效，在此期间内我方投标有可能中标，我方将受此约束。
我方同意招标文件中各条款，并交纳确保金￥30,(大写人民币叁万元正)。若我方违约，则扣除所交纳全部确保金。
除非另外达成协议并生效，招标文件、中标通知书和本投标文件将组成约束我们双方协议。
　　
投标单位(印鉴)：　　　　
法定代表人(盖章、签字)：　　　　
日期：二〇〇九年十月十日
二、法定代表人资格证实书
我企业单位名称：广州市隆嘉物业管理服务。
地址：广东省广州市广州大道南1021-1027号名粤广场大厦。
法人姓名： ，性别：女，年纪：46岁，民族：汉。
职务：总经理，身份证号码：
　　 系广州市隆嘉物业管理服务法定代表人。负责为名粤广场物业提供物业管理服务，签署上述物业投标文件，进行协议谈判，签署协议和处理和之相关一切事务，并提供投标书正本一份，副本四份。
　　特此证实。
投标单位(印鉴)：　　　　
法定代表人(盖章、签字)：　　　　
日期：二〇〇九年十月十日
三、公 司 简 介
物业管理企业单位名称：广州市隆嘉物业管理服务。
成立时间：20XX年7月。
注册资金：￥50万元（大写人民币伍拾万元正）。
资质证书：中国建设部颁发三级物业管理企业资质证书。
管理目标：服务至上，用户第一。
管理经营方针：诚信、务实、创新，提供二级及以上物业管理企业服务标准。
服务经营宗旨：优质管理、优质服务、优质生活。
我企业将依据本项目标特点并结合实际情况，和业主委员会及广大业主合作共赢，尽力平衡双方利益，不停拓展相互间共赢空间；
实现业主利益：切实维护业主利益，使业主资产连续不停地增值。
关注职员成长：视职员为企业最宝贵财富，连续地为职员提供发展空间，使职员在和企业共同成长历程中，实现自我价值。
构创社会友好：让企业价值不仅表现在提供服务中，也表现在恪守商业伦理和提倡奉献精神上。
我企业设有办公室、财务部、管理部、工程部，企业本着“辛劳我一人，幸福千万家”企业精神，实施二十四小时管理服务，不停提升企业工作效率和服务质量，向广大用户提供更满意服务。
广州市隆嘉物业管理服务
二〇〇九年十月十日
一、物业管理企业综合情况
我物业管理企业“广州市隆嘉物业管理服务”，其物业管理资质等级为叁级，因为我企业新成立于20XX年7月，故暂未有在管项目及管理业绩。
物业管理服务能够说是一门学问，本企业以小心计算成本及为用户发明最理想环境为标准，并经过长久工作改善和提升，努力发明条件使该大楼收益和投资潜质全部能达致极限。这种“投资管理”哲学，能使业主充足保障其不动产投资权益，不仅使其保值，更能使其增值。
广州市隆嘉物业管理服务
二〇〇九年十月十日
二、投标人最近三年发生经济和协议推行说明书
因为我企业新近成立，暂未有最近三年发生经济和协议推行情况。
广州市隆嘉物业管理服务
二〇〇九年十月十日
三、服务内容、标准及相关承诺
从物业管理所包含范围来看，表现了“物业管理”是融管理、服务、经营于一体服务性行业。所以，物业管理宗旨或指导思想应该是，第一是服务，第二是服务，第三还是服务。物业管理实质是一个经营性服务，所以，我物业企业应以自己高质、高效服务来取得用户信任，进入市场，参与竞争，从而取得良好经济效益和社会效益。
（一）职员守则
管理人员必需保持服装整齐，仪表端庄、精神饱满。
对待住户、访客、同事和各阶层人士，均应以礼相待，保持相互间良好关系。
必需严格遵守企业轮值时间，按时上下、班（交接班），不得无故迟到、早退。
管理人员不得在当值时间内为部分住户做职责范围以外及对私人服务工作。
不准损坏企业信誉和对企业有欺诈及不老实施为。
不得假借企业名义