2021年投经典标书样本.doc

投标文件一

投标综合说明书
湖北出版文化城：
1、依据已收到招标编号为物招审字（ ）第（ ）号
物业招标文件，遵照《湖北省物业管理招标投标管理措施》要求，经考察现场和研究上述招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要全部内容后，我方愿以我方所递交标函摘要表中总投标价，负担上述物业全部管理工作。
2、一旦我方中标，我方确保按我方所递交标函摘要表中承诺期限和招标文件中对承包其限要求准期按质提供服务。
3、一旦我方中标，我方确保所提供物业管理质量达成我方所递交标函摘要表中承诺质量等级。
4、一旦我方中标，我方确保按投标文件中物业管理班子及管理组织设计组织管理工作。如确需变更，必需取得业主同意。
5、我方同意所递交投标文件在投标使用期内有效，在此期间内我方投标有可能中标，我方将受此约束。
6、我方同意招标文件中各条款，并按要求交纳确保金贰万元。若我方违约，则扣除所交纳全部确保金。
7、除非另外达成协议并生效，招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要，中标通知书和本投标文件将组成约束我们双方协议。
投标单位： （印鉴）
法定代表人或委托代理人： （盖章、签字）
日期： 年 月 日
投标文件二
企业法人地位及法定代表人证实
一、法定代表人证实
法定代表人资格证实书
单位名称：湖北三环物业管理企业
地址：湖北省武汉市武珞路421号
姓名：陈道玉 性别: 年纪： 民族：汉
职务:总经理 技术职称： 身份证号码：
陈道玉系湖北三环物业管理企业法定代表人。负责为湖北文化出版城提供物业管理服务，签署上述物业投标文件，进行协议谈判，签署协议和处理和之相关一切事务。
特此证实。
投标单位： （盖章）
上级主管部门： （盖章）
日期： 年 月 日
日期： 年 月 日
二、营业执照（见附表）
三、资质证书（见附表）
四、法人代码证书（见附表）
投标文件三
湖北三环物业管理企业介绍
投标文件四
物业管理专案小组配置
一、本物业由我企业抽调有丰富管理经验和较强指挥能力人员组成物业管理班子。总责任人（项目经理）和各及责任人（部门人员）。
项目经理及部门人员配置表
管理部门人数：
领导层
职能部门
职 责
二、物业管理专案小组关键组员介绍：

投标文件五
对协议意向承诺
一、承包方法：
二、服务价款计算方法：
1、各项服务工作量依据物业设计图纸及行业常规计算；
2、一般服务单价依据国家服务行业统一收费标准计算；
3、物定服务单价参考国家类似服务统一收费标准，并合适浮动给予确定；
4、设备购置租赁价及材料价格按本市相关要求实施；
5、管理期间，凡遇相关政策性调整，按政策性调整要求实施。
三、在计算服务费用总成本基础上，乘以我方投标承诺优惠百分比作为实际收取费用。
四、服务款项收取方法：
物业完工接管时，由物业管理企业从开发商处收取物业总造价1%管理基金。
物业管理费收取时间为每个月一次，下月15日以前交至物业管理处。
五、材料设备供给方法：
管理所用材料、设备按委托管理协议相关要求实施。
六、服务质量必需能使业主合理要求得到满足。
在协议中制订出对物业管理企业高质量满足业关键求服务奖励和不能提供符合业关键求服务处罚。
七、为确保服务质量所需技术升级费和协调费，应由物业管理企业经过精心组织管理和加强成本核实自行消化，不得向业主另行收费。
八、文明管理，确保安全，实现无重大事故。
投标文件六
1、企业信誉
2、企业资质（见附表）
3、企业荣誉证书
4、企业安全生产证实资料（见附表）
5、企业物业管理服务质量证实资料（见附表）
6、近几年所接管关键物业服务质量、期限、安全情况及物业管理班子配务明细表（）。

物业名称
市 街 公寓
规模
建筑面积：
幢数： 户数：
期限
年
服务质量评定
优良
安全情况
无重大事故
物业管理专案小组关键组员
项目经理：（姓名）
总工程师：（姓名）
总会计师：（姓名）
投标文件七
物业管理关键点
物业管理服务能够