2021年招商专项计划书.docx

招商计划书
[日期]
[企业名称]
[企业地址]
一、 概况介绍
二、 商业分析
三、 目标方向
四、 战略方针
五、 行动方案
六、 组织细则
七、 实施前准备
八、 管控修正
九、 总结
一、 概况介绍
为了按时、正确地达成开业目标，全方面配合招商并控制各项工作有序推进，特制订这份《开店招商作业计划书》。计划书中对开店前所需了解、准备和分工各项内容作以细致划分和说明，以作为开业必备工具类文案。
1. 分析
经过对项目内部、外部优劣势分析、对面临竞争、威胁和商机分析，从而制订针对性实施战略以达成设定目标。
2. 目标
打造东北最具规模美式购物中心，为沈阳及外来消费者提供购物、休闲、餐饮、娱乐为一体活动场所。
根据集团整体计划，按时于07年第三季度开业，并在确保品牌质量基础上完成第十二个月7000万租金目标和90%以上出租率。
3. 战略
为了愈加好地达成目标，对开店招商实施优惠战略并配合招商，设计针对性推广战略。
4. 行动
依据开业时间点对招商洽谈、营销推广、设计装修等具体工作制订行动方案。
5. 组织
全方面展开招商工作之前对内部组织架构和租金目标进行划分，做好招商作业步骤制订并对招商产生费用进行细分和预估。
6. 实施
完整计划要经过良好沟通和协作、达成正确了解和实施。首先经过沟通对目标、战略计划和行动方案做到部门间和人员间达成共识，其次在展开全方面招商之前充足准备、做到人、财、物各原因完成到位，这包含招商工具、招商资料、招商费用、招商人员及人员培训等各个方面。
7. 管控
整时间点进行修正，并对过程中全部相关资料进行建档和管理。
第一部分：项目定位。即招商项目在业界处于什么样档次，含有什么样地位，关键消费群体消费能力，项目标发展目标，项目引进店铺层次、店铺种类等等。
第二部分：项目具体招商策略、招商计划。招商策略指项目招商过程中采取指导思想、运作模式、采取怎样设计理念、从宏观上把握项目标招商需求；招商计划是指招商过程中招商阶段划分，每一个招商阶段时间安排，商场各层布局，整体结构。计划书中包含到招商项目人员组成，说明各级职员工作职责和权限。明确各项和招商相关招商文件和资料，包含宣传手册、招商要求、招募对象之间协议文书等。下一步会说明招商方法和招商项目标宣传方法、路径、时间表等。最终会说明招商费用预算及租金提议方案,评定在招商过程中产生费用和预估。
第三部分关键包含附件及其它资料。
招商专员工作职责
一、搜集、整理、市场行情、和竞争对手等信息资料，提出分析汇报，为部门业务人员、领导决议提供参考。
二、帮助主管负责企业专卖店拓展工作。
三、定时向主管汇报工作情况和意向用户跟踪情况，定时进行工作总结，提升工作计划性和有效性。
四、根据企业和部门下达空白市场拓展任务编写年度、月度招商计划书并负责具体实施。
五、请遵守企业各项规章制度，服从管理。
六、含有较强组织协调及沟通交际能力，勤奋敬业。
七、建立意向用户数据库，负责企业拓展资料管理、工作。及后期