装修安全责任书,装修工程管理协议书,申请表.doc

甲方：上美商业购物广场租赁商家
乙方：四川上美商业管理有限公司
为确保本购物广场的安全、美观和商家的切身利益，经甲乙双方同意特签订本责任书：
甲方装修房屋须严格遵守有关装修管理规定进行室内装修，装修前应详细、如实向乙方报送装修方案，并逐项签署《装修施工承诺表》，经乙方同意后方可施工。
施工期间如需改装修方案，应经乙方同意，否则视为违章装修。
甲方应自觉接受乙方的监控和检查，配合乙方对施工现场的管理，并承担因施工队违章施工和违反四川上美商业管理有限公司治安及清洁环境管理的连带责任。
超负荷使用电器作业前应报乙方同意和协助。
甲方在装修期间，如未出现违章损坏楼宇情况，装修竣工验收合格三个月后，乙方全额退还装修保证金，否则视房屋损坏情况折扣装修保证金，如损坏情况严重扣完装修押金仍不能抵偿损失的，甲方有继续承担赔偿损失余额的义务。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
年 月 日 年 月 日
装修工程管理协议书
为了加强对本购物广场的有效管理，保障购物广场的房屋和公共设施安全，使商家的长期权益得到充分的保障，根据《四川省城镇管理暂行办法》等法规条文，凡装饰公司申请装修，须如实填写《装修申请表》、《装修施工承诺书》、《装修安全责任书》等相关资料，并交纳装修保证金、装修工程管理费、装修建筑垃圾清运费等，装修公司进驻本购物广场前签署本协议书方可进场装修。
装修保证金：100㎡以内1000元/间商铺、100㎡—500㎡以内2000元/间商铺、500㎡—1000㎡以内3000元/间商铺、1000㎡以上5000元/间商铺，进场前由装修公司交纳装修保证金，保证金主要是装修公司进场后保证房屋结构安全，公共设施完善无损。
装修管理服务：房屋建筑面积在100㎡以内的200元/间商铺、100㎡—150㎡的300元/间商铺、150㎡—250㎡的350元/间商铺。
装修建筑垃圾清运费：按房屋建筑面积200元/㎡收取（须堆放在指定地点）。
装修公司在签订本协议书的同时，必须填好装修申请表（注：如商家要求对卖场进行主体结构改造，必须经原设计单位同意，杜绝私自、违章施工。若因商家（或其施工队伍）未经原设计单位同意，擅自改造物业的主体结构，而造成的一切经济和法律责任，均由商家及其施工队伍人员承担。施工队伍无装修资质，无权在本购物广场内施工。
装修公司如未按以下条款执行则按其所交保证金总额根据下列百分比扣除：
装修公司必须严格执行申报的设计图施工，确保房屋结构安全。在施工过程中如有变更，应及时与原设计单位联系在取得其同意并出具相应的图纸后方可施工，并将修改后的图纸报我公司备查。如违反本条款扣除装修保证金的10%。
施工队应提供足够的保护防御设施，如在装修期间因保护措施不力而造成人员及公共设施损坏，概由施工方责任承担一切经济、民事责任。后果严重者上美商业管理有限公司有权责令其停工整改。如违反本条款扣除装修保证金的10%。
在装修期间不得占用购物广场内公共地方，不得在公共区域堆放材料、装修垃圾和施工，影响他人正常通行和工作。经查处每次扣除装修保证金的10%。
施工单位应保证商铺电器及一切设施设备的完好，用电时需采用适当的插头，严禁将电