柯桥市场调研报告.ppt

柯桥市场调研报告
杭州兴兴商业
地产策划机构
2014年
3月15日
目录
城市概况
二、商圈调查
三、商铺售价调查
四、商铺租金调查
一、城市概况
绍兴市位于浙江省中北部
杭州湾南岸,东连宁波市,南
临台州市和金华市,西接杭州
市,北隔钱塘江与嘉兴市相望。
实后县0
垂i亚市
东西长13003公里,南北宽
安!a
11686公里,海岸线长40公里
总面积为8256平方公里
绍兴市下辖绍兴县、诸暨
市、上虞市、嵊州市、新昌县
正日器0
和越城区,中心城市四大组团
吉出柱
连片建成区230平方公里,人
龙市
口440万,2011年全地区城镇
居民可支配收入33273元,排
名居中国第九位
-、城市概况
绍兴古称“会稽”,世界文化名城,也是春秋越国、吴越国、南宋等朝代的古都,有“华夏
风流、国之东门、泱泱大邦、天上仙都、天下无俦”的美誉。作为曾经的浙江首府,绍兴是联合
国人居奖城市,民营经济活力第一城,中国一线民富强市,国家可持续发展实验区和重要的交通
枢纽。踣海发展的绍兴,着力构建华东重要的区堿"经济商贸金融交通物流中心″,打造囯务院
定位的国际文化旅游城市,重塑“越中蔼蔼繁华地,江东都会古无双”的形象
目前绍兴形成以镜湖为核心,越城、袍江、柯桥为支撐的特大城市格局,是华东重要的交通
枢纽、商贸物流中心、区域金融中心、新兴产业基地、中国创业富豪中心、中国品牌之都、国际
文化旅游城市
-、城市概况
1、柯桥概况
地理位置位于绍兴市区西北方,绍兴县人民政府所
行政区划4个街道,15个镇
县域面积1177平方公里,2011年绍兴县
华喾镇
,其中柯桥城区人口

城市距离距绍兴市13公里(10-15分钟车程
2011年实现GDP920亿元(人均
GDP126757元,约19164美元,达到富
镜湖湿地公
裕),
,居
人均可支配收入36547元(浙江省为
30971元,杭州市为34065元),农民人
均纯收入19527元(浙江省为13071元
东园
杭州市为15245元)
拥有亚洲最大的布匹集散中心-中国轻纺
四,
城市之最城
浙江省小康县、全国经济十强县
一、城市概况
2、人口构成(消费者满意度调研)
图2颜客年龄占比图
被访顾客年龄情况:20-25岁
占比34%;为25-30岁,占比
22%;30-40岁,占比17%
20岁以下占比13%:40-45岁
45-50岁、50岁以上各占6%
5%和4%。
20以下20-2525-3030-4040-4545-5050以
图4顾客居住的地区
被访者居住的地区:柯桥(华
舍、安昌)地区,占比39%
绍兴,占比23%:镜湖区域,
占比13%:外市顾客,占比11%
表明万达广场消费的顾客中
75%是在绍兴市内距离柯桥万
达广场20公里以内的顾客
一、城市概况
3、人口构成(消费群体调研)
图5顾客的月收入占比图
顾客的月收入情况:2000-
3000元,占比36%;2000元以
下,占比23%:3000-5000元
18%;5000-8000元,占比
%;8000-10000元,占比1%
;10000元以上14%。由此可
知:2000-5000元占54%,
5000-1000元及以上占23%
图20顾客本次在万达广场的消费金额占比图
顾客消费金额情况:500元
以下占比42%;500-1000元占
比29%;1000-3000元占比16%
3000元占比10%;没有消费
占比2%。
D以下5001000元1000-3000元3000
城市概况
4、柯桥居民消费特点、周边乡镇消费
全县常住人口10308万,包含省外流动人口3644万。其中柯桥街道常住
县常住人
人口5万,流动人口17万
651万户
家庭户人
性别构成
,%;,%
年构成)3灯爱五金灯4
%
大专及以上)程度的人口为414万
受教育程度
口为1081万人
城乡构成
城镇人口为6910万人6,%:乡村人口为339万人,%
一、城市概况
轻纺城客群
柯桥居民客群
乡镇害群
私营业主
业务员
老柯桥人
新柯桥人
宫裕居民
工薪属民
年龄基本在30年龄集中在45岁,年龄主要在2535岁为主
45年龄基本在35以下岁