第一章 建设工程造价组成
一、中国建设项目投资及工程造价组成
建设项目总投资
固定资产总投资
（工程造价）
动态投资
静态投资
建设投资
工程费用
设备及工器具购置费
建筑安装工程费
工程建设
其它费用
建设用地费
和项目建设相关其它费用
和未来生产经营相关其它费用
基础预备费
价差预备费
建设期利息
（相关税费）
流动资产投资
（流动资金）
在“项目报批总投资”或”项目概算总投资“中只包含铺底流动资金，为流动资金30%
二、国外建设工程造价组成
直接建设成本
和项目建设有直接关系：土地、场地、设备、工艺、建筑
间接建设成本
项目管理费（总部和现场管理人员薪金福利及零星杂项费用）
开工试车费
业主行政性费用
生产前费用（研究、勘测）
运费和保险费
地方税
应急费
未明确准备金——项目必需完成或费用肯定要发生（不应对天灾、罢工等）
不可预见准备金——只是贮备，可不动用
建设成本上升费用
用于赔偿直至工程结束时未知价格增加
三、设备及工器具购置费组成和计算
设备
达成固定资产标准
是主动部分，增大意味生产技术进步和资本有机组成提升
工器具及生产家俱
确保早期正常生产必需购置而未达成固定资产标准（含备品备件）
国产非标准设备原价成本计算
①系列设备插入估价法；②分部组合估价法；③定额估价法
④成本计算
估价法
原价
①材料费
材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合单价
②加工费
设备总重量（吨）×设备每吨加工费
③辅助材料费
设备总重量×辅助材料费指标
④专用工具费
（①+②+③）×专用工具费率
⑤废品损失费
（①+②+③+④）×废品损失费率
⑥外购配套件费
对应购置价格+运杂费
另外单计
⑦包装费
（①+②+③+④+⑤+⑥）×包装费率
⑧利润
（①+②+③+④+⑤+⑦）×利润率
不含⑥、⑩
⑨税金（增值税）
（①+②+③+④+⑤+⑦+⑧）×适用增值税率
不含⑥、⑩
⑩非标准设备设计费
按国家要求设计费收费标准计算
另外单计
进口设备原价组成及计算
FOB（货价/离岸价）
越过船舷、风险转移
进口隶属费（取费基数）
银行财务费
FOB
CFR
FOB+运费
外贸手续费
CIF
CIF（到岸价）
FOB+运费+保险费
关税完税价格
关税
原价（抵岸价）
CIF+进口隶属费
消费税
CIF+关税+消费税
（不含外贸手续费）
注意：运输保险费=CIF×保险费率=FOB+运费1-保险费率×保险费率
增值税
车辆购置税
设备运杂费和工器具及生产家俱购置费组成和计算
①运费和装卸费
国产设备：交货地点→工地仓库；进口设备：中国到岸港口或边境车站→工地仓库
②包装费
设备原价中不包含（为运输而进行额外或尤其包装）
③供销部门手续费
④采购和仓库保管费
仓储费，工地管理费，仓储损耗等（含采购、保管和管理人职员资福利、办公费等）
四、建筑安装费用组成
建筑安装工程费用内容
建筑工程费
列入房屋建筑工程预算费用
供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备及其装设、油饰工程
列入建筑工程预算费用
多种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程
建筑、砌筑和金属结构工程费
设备基础、工作台、支柱、池塔（建筑工程）；多种炉窑（砌筑工程）
为施工而进行工作费用
场地平整、地质勘察、障碍拆除、临时水电、完工清理，环境绿化
其它费用
矿井，石油、天然气钻井，路桥修筑及防洪等
安装工程费
设备及相关安装费用
机械设备装配费用
和设备相连设施工程费用（工作台、梯子、栏杆等）
隶属于管线敷设工程费用
材料费和安装费（绝缘、防腐、保温、油漆等）
设备测试费用
单机试运转、系统设备联动无负荷运转工作调试费
按费用组成要素划分
建筑安装
工程费
人工费
基础要素：①人工日消耗量；②人工日工资单价
材料费
多种材料和零配件+半成品或成品+工程设备
组成永久工程一部分工程设备
施工机具使用费
施工机械、仪表仪器作业发生使用费或租赁费
企业管理费
工资福利、办公财务、经费税金、劳动保护保险
检验试验、技术转让/开发、投标费
利润
可按税前建筑安装工程费比重5%~7%计
基数：定额人工费；定额人机费
规费
“五险、一金”+“排污费”
无“意外伤害保险”
税金
（人材机+管理费+利润+规费）×综合税率
综合税率：%；%
城市综合税率=11-（3%+3%×7%+3%×3%+
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