土地出租合同.doc

承租方：___________(以下简称乙方)
　　为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
　　一、土地的面积、位置
　　甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附图已经甲乙双方签字确认。____________
　　二、土地用途及承租形式
　　1土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
　　2承租形式：个人承租经营。
　　三、土地的承租经营期限
　　该地承租经营期限为__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
　　四、地上物的处置
　　该地上有________________________，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。
　　五、 承租金及交付方式
　　1该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每年共计人民币___________元。
　　2每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
　　六、甲乙双方的权利和义务
　　(一)甲方的权利和义务
　　1对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
　　2按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
　　3保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
　　4协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
　　5按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。
　　6按本村村民用电价格收取乙方电费。
　　7为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
　　8在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
　　(二)乙方的权利和义务
　　1按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
　　2享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
　　3享受国家规定的优惠政策。
　　4享有对公共设施的使用权。
　　5乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
　　6乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。
　　7保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
　　七、合同的转租
　　1在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。
　　2转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。
　　3本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担