山地租赁合同.doc

出租方（甲方）：国有富阳市龙门林场
住所地：浙江省富阳市龙门镇龙门寺
法定代表人：吴文星 职务：场长
承租方（乙方）：
裘国娟
住所：杭州市西湖区天目山路8-1号1-204#
身份证号码：330**********
吴嘉祺
住所：杭州市文苑路丹桂公寓20-C-301/302#
身份证号码：330726690719003
根据：
1、甲、乙双方达成的山地租赁意向；
2、甲、乙双方在此意向之上依据自愿、平等、诚实信用、等价有偿的原则进一步协商达成的一致意见；
3、浙江省林业厅、富阳市林业局同意对国有富阳市龙门林场程坟林区山地资产权变动的批复；
4、甲方对其山地资产转让合法性的保证及甲方对此次转让标的物享有清洁所有权的承诺；
5、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国森林法》及有关法律、法规规定。
甲、乙双方就租赁国有富阳市龙门林场程坟林区山地签订本合同，以兹遵守。
一、租赁标的：
甲方所有权项下的国有富阳市龙门林场程坟林区的全部山地。
该山地的坐落、界至、范围、面积以：
1、富政林字第000156号《浙江省山林所有权证》；
2、富政林字第000078号《浙江省山林所有权证》；
3、附图
记载的内容为准，该《山林所有权证》及附图复印件（经富阳市档案局核对无异）作为本合同附件一。
二、租赁期限：
五十年，即自2002年至2052年,本合同获得批准确认之日为起租日。
三、费用及支付：
1、形式：租金（人民币）。
2、金额：按租期的顺延依如下比例递增，由乙方支付给甲方：
第一个十年，每年支付5万元；
第二个十年，每年支付6万元；
第三个十年，每年支付7万元；
第四个十年，每年支付8万元；
第五个十年，每年支付9万元。
本合同期限内租金最高不得超过9万元。
3、支付方式：一年一付，于每年度的12月底以前付清。
四、租赁山地的交付：
本合同经有关部门批准之日起为起租日，自该日起甲方将标的物山地转移由乙方经营和使用。
五、租赁山地用途：
1、种苗的栽培与开发：包括但不限于
（1）用材林苗木
（2）绿化林苗木
（3）中药材苗木
（4）其他经济林木
2、新建用材林基地
3、农、林产品的加工
4、养殖业
5、高科技生态农、林业及观光旅游业
6、教育系统的教育基地
7、根据市场的需求在政策允许的范围内对山地使用规划调整或开发的新项目。
六、税费、规费和政策性优惠的享有和承担：
1、因本次山地租赁所发生的税费和产权变动登记的费用由甲、乙双方依法承担。
2、如依政策因经营山地林业资源的优惠措施和待遇等归乙方享有。
七、管护责任：
在乙方租赁使用山地期间，乙方应自行承担对林木的管护责任，作好消防、治安、森林病虫害的防治等工作。
八、出租方的协助义务：
1、协助并以其名义共同申报更新造林和幼林抚育项目。
2、协助并以其名义处理山地权属纠份和林木盗伐等治安或刑事案件。
3、协助征用或租赁山地范围之内的水田和其它土地、资产。
4、撤消其原有在程坟林区内的机构并自行安置其职工。
5、按照林业行政主管部门的规定办理山地权属变更的手续。
6、处理出租山地的相邻纠纷。
7、对乙方进行林木的消防、治安、森林病虫害防治等管护责任进行相关