城北区棚户区综合整治项目施工组织设计.docx

第一章总概述感谢西宁市城北区建设局对我四川利德建筑工程有限公司的充分信任,能够给予我公司参加城北区棚户区综合整治项目第三期(四标段) 施工投标的机会,我们深知本工程的重要性,公司上下表现出了高度的重视,我们一定会珍惜此次十分难得的机会! 一、编制原则及要求认真执行工程建设程序,严格按照招标文件对工程工期要求组织施工。遵循建筑施工工艺及其技术规律,坚持合理的安排施工程序和施工顺序。采用流水施工方法,网络计划技术和线性规划法等组织有节奏、均衡和连续地施工。科学地安排夜间和夏、雨季施工,保证在整个工程施工期内生产的均衡性和连续性。充分利用现有机械设备,提高机械化程度,改善劳动条件,提高劳动生产率。尽量采用先进的施工技术,科学地确定施工方案,提高工程质量,确保施工安全,优化工地环境,缩短施工工期,降低工程成本。实行科学管理、合理安排施工程序,加强施工总平面图管理,合理搭设临时设施及储存物资。施工组织设计的贯彻一、做好施工组织设计交底经过审批的施工组织设计,在开工前要召开各级生产、技术、安全会议,逐级进行交底,详细讲解其内容要求、施工关键和保证措施,保证施工组织设计的顺利贯彻执行。二、制订有关贯彻施工组织设计的规章制度经验证明,有了科学、健全的规章制度,施工组织设计才能顺利实施,企业正常生产秩序才能维持。因此,必须制订和健全各项规章制度。三、推行技术经济承包制采用技术经济承包办法,把技术经济责任同职工的物质利益结合起来,便于相互监督和激励, 这是贯彻施工组织设计的重要手段之一,如节约材料奖、技术进步奖和优良工程综合奖,都是推行技术经济承包制的有效形式。四、统筹安排,综合平衡工程开工后,要做好人力、物力和财力的统筹安排,保证合理的施工规模,这既能保证施工顺利进行,又能带来较好的经济效果。施工过程中的任何平衡都是暂时的和相对的,平衡中必然存在不平衡的因素,要及时分析和研究这些不平衡因素,不断地进行施工条件的反复综合和各专业工种的综合平衡。进一步完善施工组织设计,保证施工的节奏性、均衡性和连续性。五、切实做好施工准备工作施工准备工作是保证均衡和连续施工的重要前提,也是顺利地贯彻施工组织设计的重要保证。拟建工程项目不仅在开工之前要做好一切人力、物力和财力的准备,而且在施工过程中的不同阶段也要做好相应的施工准备工作。这对于施工组织设计的贯彻执行是非常重要的。二、施工组织设计检查和调整一、主要指标完成情况的检查施工组织设计的主要指标的检查,通常采用比较法。就是把各项指标完成情况同规定指标相对比。然后采用分析法和综合法,研究差异或问题的产生原因,找出影响施工组织设计贯彻的障碍, 拟定切实可行的改进措施。二、施工平面图合理性检查施工开始后,必须加强施工平面图的管理,严格执行其管理制度,随时检查其合理性,根据施工阶段不同,及时制订改进方案,报请有关部门批准并实施。三、施工组织设计的调整根据施工组织设计执行情况的检查,发现的问题及其产生的原因,拟定其改进措施或方案;对施工组织设计的有关部分或指标逐项进行调整;使施工组织设计在新的基础上实现新的平衡。第二章施工方案一、工程概况本工程为办公楼管道及照明网络线路等维修改造项目,工程地点位于西宁市七一路 346 号。办公楼砖混结构、共五层。由青海省土木建筑设计院设计,青海省第一建筑工程有限公司承建。二、装修改造工程项目 1、地面:楼地面拆除原有的地面块料现改为防滑贴砖。 2、内墙、天棚:内墙原有石灰砂浆全部铲除,重新抹混合砂浆,面刷乳胶漆,刮弹性腻子两道;走廊及卫生间天棚运用 t型轻钢龙骨吊顶,吸声矿棉及铝合金扣板作为面层;大厅天棚运用斗门轻钢龙骨艺术吊顶,石膏板作为基层,刮腻子两道,刷乳胶漆。 3、屋面:原有坡屋顶全部拆除,重新做坡屋面。 4、门窗:原有门窗全部拆除更换,办公室均为木质装饰门;窗均为 70系列铝塑复合单框双玻璃节能保温窗;铝合金纱窗;窗外安装铁艺防盗窗。 5、楼梯原有钢筋栏杆木扶手改为不锈钢栏杆扶手; 6、原灯具、强弱电全部拆除,重新布线和重新安装电器、灯具;强、弱电线穿阻燃 PVC 管沿吊顶内及在砖墙上开槽暗敷。开关、插座在墙面暗装,灯具主要为节能吸顶灯、双管荧光灯、装饰灯(筒灯)。 7、卫生间安装给排水管道、卫生器具。卫生间给水管采用 PP-R 管热熔连接,排水采用 PVC 管胶接。卫生器具有蹲式普白大便器,立式小便器,洗脸盆等,采用自闭式冲洗阀冲洗。三、施工工艺要求 1 、施工过程不得破坏原建筑结构,如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处,经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。 2 、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察,施工过程中若发现与实际情况不符,要及时通知设计监理单位研究处理。 3 、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统,在加固砼强度未达到 100 %前不得拆除,在拆除墙体及开凿原有