中交锦悦分户验收方案.docx

中交锦悦一期一标段工程
分户验收方案
中冶建工集团有限公司
中交锦悦一期一标段工程项B经理部
二0一五年十二月二十八日
1、 编制依据 1
2、 工程概况 2
3、 准备工作 2
、 技术准备 2
、 资料准备 3
、 成立分户验收领导小组 3
4、 分户验收的目的、内容及要求 3
、 分户验收的目的 3
、 分户验收的定义 3
、 分户验收的内容 4
、 分户验收相关要求 4
、 参建各方的责任： 5
、 分户验收填写的表格和资料的收集、整理： 7
5、 分户验收与工程实际情况相结合 8
6、 附件：分户验收表 9
GB50303-2011
GB50327-2001
GB50207-2012
GB50208-2011
GB50209-2010
GB50411-2007
1、编制依据
〈〈重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》 （渝建发[2010]57号）
〈〈重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第二号） 》（渝建质监
[2010]005 号）
〈〈建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300 — 2013
〈〈碌结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015
〈〈建筑装饰装修工程质量验收规范 》 GB50210 — 2001
〈〈建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242 — 2002
〈〈建筑电气工程施工质量验收规范》
〈〈住宅装饰装修工程施工规范》
〈〈屋面工程质量验收规范》
〈〈地下防水工程施工质量验收规范》
〈〈建筑地面工程施工质量验收规范》
〈〈建筑节能工程施工质量验收规范》 施工合同、招标文件、施工图纸； 本工程具体施工情况。
2 、工程概况
中交•锦悦一期一标段工程位于重庆市巴南区李家沱 -鱼洞组
团项目规划用地范围内，西临万达广场和巴南区政府， 北临旭辉城，
一期一标段共1栋高层建筑和3栋多层建筑及部分地下车库组成， 。主要由1栋高层住宅1#楼(28F/-2F )、 3 栋洋房分别是 17#楼(3F/-1F )、18#楼(3F/-1F )、19#楼(5F/-1F ) 以及地下车库(-2F)组成。
工程名称：中交锦悦一期一标段工程 ；
工程地点：重庆市巴南区；
建设单位：重庆中交置业有限公司 ；
设计单位：成都基准方中建筑设计有限公司；
监理单位：重庆双源建设监理咨询有限公司；
地勘单位：重庆607勘察实业总公司；
施工单位：中冶建工集团有限公司；
结构型式：钢筋碌框架及剪力墙结构。
3、准备工作

建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参 加分户验收相关管理办法的学习培训。

料、装饰装修等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺 利完成。

。
。

按照〈〈重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》（渝建发 [2010]57号）和〈〈重庆市住宅工程质量分户验收实施指南（第二 号）》（渝建质监[2010]005号）的要求，成立重庆中交丽景 5#地块
二标段工程分户验收领导小组。
组长：蒋云浩
副组长：张爱国 周汝伦 黄虎 朱泓良
组 员：各楼栋施工、质量和技术人员
4、分户验收的目的、内容及要求
：
为了进一步加强住宅质量管理， 保障竣工房屋使用功能， 重庆
市建委根据〈〈中华人民共和国建筑法》 和〈〈建设工程质量管理条例》 及国家施工验收规范，结合重庆市实际，制定了〈〈重庆市住宅工程 质量分户验收管理办法》 和〈〈重庆市住宅工程质量分户检验实施指 南（第二号）》，推进住宅工程质量分户验收工作。
：
〈〈重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》第二条，将“分户 验收”定义为：建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检
验批、分项、分部工程验收合格的基础上， 在住宅工程竣工验收前， 依据国家有关工程质量验收规范和标准， 对每户及相关公共部分的
观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活 动。
：
，按表格内容进行验收。八类
内容是：
楼地面、墙面和顶棚质量；
门窗质量；
栏杆、护栏质量；
防水工程质量；
室内主要空间尺寸；
给水排水系统安装质量；
室内电气工程安装质量；
建筑节能和空调工程质量