1建筑工程承包合同.doc

祁东森岛钓具有限公司
建
安
工
程
施
工
承
包
合
同
建设单位：祁东森岛钓具有限公司
施工单位：衡阳华瑞建筑工程有限公司
签订时间：二0一四年八月 日
建安工程施工承包合同
祁东森岛钓具有限公司（以下简称甲方）
衡阳华瑞建筑工程有限公司（以下简称乙方）
　　依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的规定，结合本工程的实际情况，本着平等、互利、合作的原则，经甲、乙双方协商，签订本合同：
第一条 工程概况
　　1、工程名称: 综合楼
2、工程地点：祁东县归阳工业园
3、结构类型：钢筋砼框架结构
4、建筑面积：274752㎡
5、结构层次：三层
第二条 承包方式及承包范围
1、承包方式：
包工包料（即包工期、包质量、包安全文明施工、包工程施工所需的一切设备、设施、工具，包周边的安全防护、临时设施，包资料齐全，包竣工验收及备案）。
2、承包范围：
（1）、由岳阳市建筑设计院设计的建施01~10号图纸全部内容（除建施02号图为总平面图外，共9张），二层平面图取消~轴与纵向无主梁下的间墙 ；原设计的铝合金窗均改为塑钢普通窗，尺寸规格不变；楼地面为水泥砂浆地面。屋面防水隔热
（2）、结施01~12号图设计全部内容（含消防水池，见设计图），其中人工挖孔深度在8米以内；
（3）、室内给排水及卫生洁具、室内电气、照明、开关插座、电线电缆敷设均按设计图纸的所有内容。
第三条 施工工期
1、开工日期： 2014 年 8 月 日至 2014年 8 月 日竣工，有效工期为 （日历）天（以监理单位签发的开工令为准）。
2、遇下列情况工程顺延
（1）、因重大设计变更或施工图修改的停工
（2）、人力不可抗力的自然灾害（如水灾、火灾、地震及暴风雨、雪天气的停工）
（3）、政府行为通知要求的停工
（4）、停水停电在4小时以上的停工
以上4点造成的停工经甲方、监理现场代表证认可，工期相应顺延。
第四条 工程施工质量
1、本工程质量标准为合格工程。
2、乙方必须对工程的施工质量负责。
3、乙方必须严格按照设计文件、施工图及现行施工规范、技术标准进行施工。
4、乙方发现设计图纸存在缺陷，在施工过程中，应以书面方式通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商量。提出修改或变更设计文件，经甲、乙双方办理手续后方可继续施工。乙方不得擅自修改工程设计，未经甲方同意，乙方直接请设计部门修改设计视为无效，造成经济损失及质量事故由乙方负责。
5、已完工程量的施工项目应由乙方对成品进行保护，以免造成损坏，由此造成的返工重做及发生的一切费用由乙方负责。
6、乙方承诺工程质量保证一次性验收达到合格工程。
7、本工程分部分项工程竣工验收均需甲方、监理现场代表签字并加盖行政公章后方能生效。
8、乙方要求严格执行隐蔽工程验收制度，隐蔽工程和中间验收在乙方自检合格后，乙方应当在24小时前书面通知甲方和监理方进行验收。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容，验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方代表和监理代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工，验收不合格，乙方在规定的时间内修改后重新组织验收。未经甲方和监理方验收的隐蔽工程，乙方不得自行隐蔽。否则造成的一切后果由乙方负责。甲方和监理如不能在规定的时间内验收，则视同验收，乙方可继续下道工序的施工。
9、本工程质量由祁东县建设工程质量监督站 实行监督。
10、本工程监理由 实施工程施工监理。
11、因乙方原因，工程质量达不到合同约定的质检验收部门标准，乙方承担返工费用，工期不予顺延；返工后仍不能达到约定标准，乙方承担因此给甲方造成的一切损失和费用的支出；因甲方原因达不到约定标准的，由甲方承担返工的费用支出，工期相应顺延。
12、甲方代表或监理工程师发现施工中存在质量问题，可以以口头或书面形式向乙方发出整改通知，如乙方拒不执行或整改不力仍达不到设计和规范要求和合同约定的质量标准时，甲方或监理方有权下达停工整改通知，因此造成的损失由乙方负责，整改所需的工期不作顺延。
13、工程质量验收按相应的施工验收规范和质量评定标准执行。
第五条 安全施工与管理
1、乙方必须按照安全操作规程施工，采取一切必要的、充分的、合理的严格安全防护措施，确保施工安全，因乙方采取的安全措施不力所造成的安全事故由乙方负责。
2、乙方在施工过程中（即从乙方进场施工到乙方退场之前），必须在施工场地内搭设安全防护棚，预防各种安全事故的发生，并对在施工过程中所发生的一切安全事故、人员伤亡及财产