大观园说明.doc


武陵源天际大观园项目
设计说明
目 录
一、设计条件 3
二、设计依据 3
三、项目概况 3
四、规划设计理念与设计原则 3
五、总体规划布局 3
六、建筑设计 6
六、技术经济指标 7
一、设计条件
建设方提供的地形图、红线图；
当地规划局提供的建设项目规划设计条件、可行性研究报告、环评报告；
设计人员现场踏勘。
二、设计依据
《城市规划制图标准》（CJJ/T97-2003）；
《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）；
《工程建设强制性条文》（城乡规划部分）；
《总图制图标准》(GT/T50103-2001)；
《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）；
《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001, J114-2001）；
《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》（2009年版）；
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；
《住宅设计规范》（GB50096-1999）(2003年版)；
《住宅建筑规范》（GB50368-2005）；
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；
《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）；
《湖南省居住建筑节能设计标准》（DBJ43/001-2004，J10410-2004）；
《湖南省公共建筑节能设计标准》（DBJ 43 003-2010）
《旅馆建筑设计规范》（JGJ 62-90）
《商店建筑设计规范》(JGJ48-88)；
三、项目概况
1、地理位置及规模
本项目位于湖南省张家界市武陵源区索溪峪镇索溪河畔，三面环水，西起高云河，北靠索溪河，东至宝峰大桥，南至香樟路。总用地规模约131亩。
2、项目地块现状
地块呈三角形，南侧香樟路道路标高327~333米，西侧及北侧河道标高324~326米，场地内较平整，东西两侧最大高差4米。
四、规划设计理念与设计原则
设计理念：将现代与传统、民俗与时尚完美融合的高端旅游接待项目。
设计原则：以城市设计的手法，在与周围环境有机结合的基础上，汇集周边优越的景观脉络，构筑本区新的商业与旅游节点，提升本地块及周边的商业价值，打造极具水乡风情、湖湘文化特征的宜居、宜游、宜乐之所。
五、总体规划布局
1、规划结构及功能分区
项目位于武陵源区城中心，被多个著名风景区围绕，主要服务于旅游人群。结合设计要求与景观规划，将本案与周边组团环境结合起来作为一个整体统一设计。
垂直于高云路-高云桥这条城市主要轴线，以魅力湘西、武陵源民族文化广场为节点的轴线一直延伸至本用地，三个节点紧密联系成一条东西向的文化生长轴线，构成了本区完整的文化景观脉络。结合这条主要轴线，根据各功能对场地的不同要求，将用地分为商业区、酒店区和别墅区三个主要区域。
商业区位于用地西角，位于交通繁忙的三岔路口，是整个项目的桥头堡，商业价值最高。商业区建筑面积2129㎡，面对三岔路口预留人行入口广场汇集人气，并通过沿河景观及河面吊桥与对岸民族文化广场的商业相联系，让人们在优美的环境中漫步商业街区，创造轻松愉悦的购物环境。
酒店区建筑面积19285㎡位于用地西北