卖买合同签约注意事项.doc

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卖方：姓名： 身份证/护照/营业执照号码：
代理人： 身份证/护照/营业执照号码：
买方：姓名： 身份证/护照/营业执照号码：
代理人： 身份证/护照/营业执照号码：
此项注意：
（1）确认买卖双方的主体资格身份。如是代理人的，须核对代理人签约的资格；共有人是否同意出售；
（2）买卖双方签名须认真核对，不能签反、签错；
（3）须认真核对身份证/护照/营业执照号码，要求完全准确；并留存身份证复印件；
（4）签合同时需了解的情况或看到的文件：
1、房屋产权证和土地使用权证正本。（房地产管理部门查询此产权的真实性或房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。）
2：产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。
3：卖方身份证及户口薄。
4：如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。
5：原契税完税证明。
6：原购房发票（复印件）、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。
7：水、电、煤结清帐单。（上个月）
8：交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证 。

根据有关法律、法规的规定，买方、卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖事宜，达成如下协议：
拟转让标的卖方拟转让房地产（下称该房地产）位于： 。房产证号为： ，抵押合同号为： ，房地产用途为： ，登记建筑面积为： 平方米。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件。转让总价包含附件清单所列的物品价值。
此项注意：
（1）了解拟转让房地产能不能交易买卖？是否抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等；
（2）房产地址、房产证号、抵押合同编号、房产用途、登记建