房屋抵押合同书.doc

抵押人： (以下简称甲方)
身份证件号码:
地 址:
邮政编码： 联系电话：
抵押权人: _ (以下简称乙方)
身份证件号码:
地 址:
邮政编码： 联系电话：
甲、乙双方根据《民法通则》和《中华人民共和的基础上, 为明确责任, 鉴于甲方将位于深圳市东湖路的一块空地（占地面积为180平方米）由乙方垫资建楼, 甲方为保证正常偿还款项给乙方，经甲乙双方协商一致同意订立本抵押合同，具体约定如下：
(一) 抵押条款内容
第一条 抵押先决条件
1甲方将位于深圳市 地方的占地面积为180平方米的空地由乙方垫资建成一栋八层高的楼房。
2该楼房由乙方承建，建楼工程费全部由乙方出资。
3该楼房由乙方设计出图纸，并自行监督完成。在承建过程中因其他部门妨碍而导致的一切后果由乙方承担。
4在楼房建筑过程中，甲方需积极配合乙方正常进行，并保证不得有甲方的任何亲属、朋友或其他第三人干涉，而导致拖延或停工的情况发生。如因甲方原因导致拖延的，抵押的期限照延；如因甲方原因导致停工的，甲方需赔偿乙方的所有损失。
5楼房建好后，甲方在约定期限内(按第二条)将垫资款正常还清给乙方,同时甲方为担保还款,将甲方的房产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物并将全部权益抵押给乙方, 赋予乙方(抵押权人)以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。
第二条 还款方式
1乙方为甲方垫资建楼，楼房建筑期为壹年，从2009年4月1日至2010年4月1日。
2楼房建好后，甲方同意从2010年4月1日起至2018年4月1日止，该楼房由乙方出租并收取租金，该期限的总租金收入为乙方的总垫资款。
3到期后，甲乙双方必须提前1个月告知，双方再协商租赁事宜，在同等条件下乙方享有优先租赁权。
抵押物的名称、数量、抵押期限
抵押物名称(1)：
标的地址：
建筑面积：