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个人购置二手房贷款
　　个人购置二手房贷款是指我行向借款人发放用于购置多种类型二手房人民币贷款。
贷款对象：
　　年满十八周岁、有完全民事行为能力自然人，不限厦门户口。
贷款条件：
　　1、年满十八周岁以上、有完全民事行为能力；
　　2、含有正当职业及稳定收入，信誉良好，含有足够贷款偿还能力；
　　3、所购房产手续齐全、产权清楚、交易手续正当，买卖双方已达成书面协议；
　　4、本行要求其它条件。
贷款金额、期限：
　　个人购置二手房贷款额度最高不超出经银行认可房屋价格70%；贷款期限最长不超出，具体按以下情况掌握：
　　1. 房产建成年份在5年以内（含5年）贷款成数最高7成，贷款年限最长；
　　2. 房产建成年份在5-（含）贷款成数最高6成，贷款年限最长；
　　3. 房产建成年份在10-（含）贷款成数最高5成，贷款年限最长；
　　4. 房产建成年份在15-20年（含20年）贷款成数最高5成，贷款年限最长5年；
贷款利率：
5年以下（含5年）‰，‰。
贷款程序：
1、买卖双方签署交易协议；
2、提出申请， 提交相关资料，包含：（1）借款申请书；（2）双方正当有效身份证实、户口本、婚姻证实原件及复印件；（3）交易房产权利证书及财产共有些人同意抵押申明；（4）买受人职业及收入证实。
3、银行对申请人提交资料进行审查、核实，委托评定机构对交易房产进行价值评定；
4、银行确定交易房产价值；
5、签署借款协议、担保协议、抵押协议，审批贷款；
6、办理抵押登记、领取她项权证、房屋保险（指定交通银行厦门分为第一保险受益人）；
7、发放贷款；
8、根据协议约定按期偿还贷款本息，
9、贷款本息结清，注销抵押登记、变更保险第一受益人个人商铺贷款
　　 个人商铺贷款指贷款人向借款人发放用于租赁、购置商铺人民币贷款。
贷款对象：
　　持有工商行政管理机关核发非法人营业执照个体户、合作人企业和个人独资企业或个人。
贷款条件：
1、年满18周岁，含有完全民事行为能力；
2、有正当有效居住身份；；
3、有稳定收入和还本付息能力；
4、资信良好，且能提供贷款人认可财产抵押、质押或确保；
5、所购置、租赁商铺必需为现房；
6、贷款人要求其它条件。()
贷款金额、期限、利率：
1、贷款额度：
个人商铺贷款最高额度不得超出借款人购置、租赁商铺所需资金总额60%。
（1）以贷款人认可质押方法申请贷款，贷款最高额不得超出质物价值90%；
（2）以可设定抵押权房产作为抵押物，贷款最高额不得超出贷款人认可抵押物价值60%，如作抵押物商铺为二手房，贷款最高额不得超出经贷款人认可抵押物价值50%；
（3）以第三方确保方法申请贷款（银行、保险企业除外），贷款额不得超出租赁、购置商铺所需资金总额50%；
（4）由保险企业提供履约确保保险，或由贷款人认可担保企业提供确保担保，贷款最高额不得超出购置或租赁商铺所需资金总额60%。
2、贷款期限：
用于购置商铺自用，贷款期限最长不超出，通常为5年。用于租赁商铺，贷款期限最长不超出5年，且不得延长贷款期限。
3、贷款利率：
根据中国人民银行要求同期贷款利率实施，现在月利率为：5年以下（含5年）‰，‰。
贷款程序：
1、借款申请人填写《交通银行个人商铺贷款申请表》，并提交下列资料：
（1）借款人及其配偶有效身份证件和收入证实；
（2）购置租赁商铺协议；
（3）首期付款证实；
（4）贷款人认可以抵、质押物或第三方确保；
（5）贷款人要求提供其它资料；
2、贷款人调查、核实、审批贷款；
3、签署借款协议及担保协议、办理抵押登记和保险手续，贷款人为保险第一受益人；
4、发放贷款；
5、根据协议约定偿还贷款本息；
6、贷款本息结清，注销抵押登记、变更保险第一受益人。
个人住房贷款
　　个人住房贷款是我行向借款人发放用于购置我行指定房地产开发商出售住房人民币贷款。
贷款条件：
１、年满18周岁，含有完全民事行为能力；
２、含有稳定职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力；
３、含有购置住房协议、协议或意向书；
４、含有所购房屋售价20％以上自有资金作为购房首期付款；
５、同意以所购房屋价值全额作贷款抵押并由出售该房屋开发商提供连带责任确保或提供本行认可担保方法；
６、必需办理房屋财产保险，明确本行为第一受益人，全额质押或由住房置业担保企业提供全程担保除外；
７、本行认为必需其它条件。
贷款额度：
个人住房贷款额度最高为购房总价款8