合伙协议书.doc

合伙协议书
合伙人员：
合伙事项：莲花新区支路二16号地四个门面开发商品房
一、合伙资金金额及分配：合伙资金暂定为200万元，李成运资金为100万元，占50%股份，李成运资金100万元不以现金形式入股，以 年 月 日在莲花新区支路二16号地靠邓塘水库边四个门面地每个单价25万元，共计100万元地价款作为股金入股，邓阳生资金为100万元，占50%股份，邓阳生资金以现金连续投入形式入股，邓阳生资金用于莲花新区办证、国土、规划、基础建筑款等事项。
二、合伙项目名称及管理模式：合伙项目暂定为“西门湖·泉月山庄”莲花新区更名及国土、规划总房产证以李成运个人名字办理，通过友好协商，邓阳生为项目总负责人，负责为项目设计、请施工队、预算、售房及签订合同等。李成运不参与本项目管理。
三、本项目合伙期限为莲花新区办手续更名开始到房屋建到主体工程封顶，中途合伙人不得以任何方式退出，主体工程封顶，合伙人可以按出资比例协商分红事宜。
四、为保证合伙资金安全，邓阳生应严格按照预算清单方案实行，原则上保证利润100万元，如超出预算，应通知合伙人员，协商解决。
合伙人签名：
年 月 日
西门湖·泉月山庄2栋四个门面开发商品房预算清单
2栋四个门面在南北采光，东西共墙。
地基长：15米×宽16米=240平方
2层以上可出 ×宽16米=24平方，商品房建筑平方264平方，由于前后采光，可设计一梯两户相同户型，（见户型平面图）。
A户型三房二厅二卫 B户型三房二厅二卫
地上一层设计为：门面四个，车库两个，杂屋六个。
均价定为3500元/平方×240平方=约84万元
二层以上均价定为1568元/平方×264平方×6层=
收入约：84万+248万=332万元
开支：四个门面地基款100万元
莲花新区更名费及国土、规划费约8万元
建筑款七层半约1980平方×568元/平方包基础=
附属设施：门、窗、扶手，给排水等约8万元
前期费用，资料、图纸、水电立户等其它开支约3万元
开支约：100万+8万++8万+3万=
收入332万－=（利润）
2栋四个门面地基开发参照预算利润约为100万元
未包括办三证补贴费用在内。
西门湖·泉月山庄1栋四个门面开发商品房预算清单
1栋靠东边水库四个门面地基，东边可采光。
地基长：15米×宽16米=240平方
2层以上可出梁 ×宽16米=24平方，商品房建筑平方264平方，由于东边可采光，可设计一梯两户两种户型，（见户型平面图）。
A户型四房二厅二卫 B户型三房二厅二卫
地上一层设计为：门面四个，车库三个，杂屋三个。
均价定为3500元/平方×240平方=约84万元
二层以上均价定为1568元/平方×264平方×6层=
收入约：84万+248万=332万元
开支：四个门面地基款100万元
莲花新区更名费及国土、规划费约8万元
建筑款七层半约1980平方×568元/平方包基础=
附属设施：门、窗、扶手，给排水等约8万元
前期水电立户等其它开支约3万元
开支约：100万+8万++8万+3万