房地产环评.doc

目 录
第一章 建设项目基本情况 3
工程内容及规模 3
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与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 8
第二章 建设项目所在地自然环境﹑社会环境简况 9
(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性) 9
(社会经济结构、教育、文化、文物保护等) 11
第三章 环境质量状况 12
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(列出名单及保护级别) 16
第四章 评价适用标准 18
第五章 建设项目工程分析 19
(图示) 19
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20
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28
第六章 环境影响分析 29
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第七章 结论与建议 39
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43
建设项目环境保护审批登记表 44
第一章 建设项目基本情况
项目名称
怀化市鹤城区城市月光商住小区建设
建设单位
怀化金鑫房地产有限责任公司
法人代表
张先生
联系人
王先生
通讯地址
湖南省怀化市鹤城区怀西路28号
联系电话
xx
传 真
XX
邮政编码
419400
建设地点
怀化市鹤城区
立项审批部门
怀化市发展和改革委员会
批准文号
XX
建设性质
新建
行业类别及代码
XX
占地面积(平方米)

绿地面积(平方米)

总投资(万元)
3800
其中环保投资（万元）

环保投资占总投资比例
%
评价经费(万元)

预期投产日期
XX
工程内容及规模

怀化市是湖南省的重要城市之，根据怀化市新的城市规划要求，其城市功能将逐渐成为文化中心、金融中心、科技中心以及交通、通讯的两个枢纽。怀化市的整个房地产市场正处于蓬勃发展的时期。区域四周交通便捷，有已建成通车的城市主干道。
XX建设单位于2001年6月成立，是具有三级开发资质的房地产开发企业，公司注册资本800万元。公司可以承担建筑面积15万平方米以下的开发建设项目以及与其投资能力相当的工业、商业、公共建筑、基础设施建设项目的开发建设，并可在全省范围内承揽房地产开发项目，有着丰富的开发建设经验。目前，，用于怀化市城市月光商住楼项目（以下简称“项目”）的建设。
在项目建设之前，该地块是已拆迁待开发的空地，本项目的建成将大大改善该地段的建筑景观。该项目的建设不仅可为住户提供一个理想的居住、休息场所，又能调节建设区域的城市功能结构，其配套设施也为该区域居民提供了更大的便利，对建设区域商业和经济的发展大有益处，因此项目的实施具有明显的社会、经济效益。
按照《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国环境影响评价法》，以及国务院令第XX号的要求，XX年XX月建设单位XX委托环评单位对本项目进行环境影响评价工作。评价单位在接受委托后进行踏勘和资料收集，现按照有关技术规范和规定，编制了本项目环境影响报告表。

本项目为房地产开发业（商住楼建设），根据中华人民共和国国家发展和改革委员会第40号《产业结构调整指导目录(2005年本)》中的规定，本项目建设不属于其中限制和淘汰类规定的范围，符合相关法律法规和政策规定，因此本项目属于允许类。本项目经
怀化市发展和改革委员会批准立项（XX），项目符合国家现行产业政策，因此本项目建设是可行的。

项目选址于怀化市鹤城区，，项目地理位置见附图1。
项目取得怀化市规划管理局下达的《建设项目选址意见书（XX）》和《建设用地规划许可证（XX）》，项目建设根据鹤城区用地布局规划图，本项目用地性质属居住用地，符合用地规划。因此，项目选址合法，符合怀化市和鹤城区发展总体