房屋租赁合同(标准、完整).docx

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房屋租赁合同
芄出租方:
膀承租方:
房屋租赁合同
蚁出租方（甲方）：
膈承租方（乙方）：
薅依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平 等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
蝿第一条房屋基本情况
薇 该 房 屋 坐 落
于 。
芅该房屋具体情况为： 结构，总建筑面积 平方米综合用
房，装修状况 现状，乙方对该租赁标的物的现状已充分了解， 并自愿按现状租 赁。
賺
袈第二条房屋用途
肇该房屋租赁用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲
方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前， 不擅自改变该房屋用途。如需增 减或变更经营种类，需提前30天书面通知甲方，经甲方同意并出具确认书后， 作为本合同附件，乙方方可进行经营，否则视为违约，甲方有权单方终止合同， 乙方按本合同承担违约责任。
芃第三条房屋改善
芀租赁期内，乙方对该房屋内部 包间、门头及附属设施进行装修、装饰或添置 新物需提前 15日向甲方提交装修方案和纸质版图纸，经过甲方书面同意后， 方可进行实施。乙方不得擅自拆改房屋主体结构和房屋外观， 不得擅自在承租范 围内建设其他建筑物。
螆第四条租赁期限
肀（一）房屋租赁期自 _年—月—日起至—年—月—日止，共计—年＜
荿（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。本合同期满乙方自愿放弃优先承租
权，乙方有意继续承租的，应提前—日向甲方提出书面续租要求，征得同意后 甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
袅（三）租赁期限届满前，双方应提前六个月就事后事宜进行协商。
薆第五条租金及保证金
肂（一）租金标准：租赁期间，年租金（币种为人民币）为： 万元（大
螁（二）租金支付时间：乙方应于本合同签订之日起 3日内，支付2017年1 月_至_年_月_日租金 元，按先支付租金后使用的原则，
上半年年租金 万元分别于上一年 月 日前支付，下半年租金 _ 元
分别于当年 月 日前支付。
（（三）租金支付方式：乙方通过银行将租金汇入甲方指定账户（开户行:
账户名： ，账号： ）。
羃（四）租赁保证金:
膃1、甲、乙双方商定本房屋租赁保证金为 万元（大写： 万元整），
在本合同签订之日乙方向甲方一次性交纳。
衿2、对乙方拖欠的租金及其他应交纳款项，甲方有权从保证金中扣除。在保 证金扣除后15日内乙方应补足保证金。
羈3、甲、乙双方商定在租赁期满或本合同正常终止后_30_日内，若乙方无 拖欠房租及其他应交纳费用时， 并且对房屋主体结构无损坏，甲方将租赁保证 金退还给乙方。
羀第六条其他费用
羈房屋交付后，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
蔵（一）乙方承担其自身消耗的包括水、电、气、热、空调、通信、电视等 各项费用。
篆（二）乙方承担政府有关部门按规定收取的其他各项费用及物业管理相关 费用。
羂（三）乙方应保存并按甲方要求出示相关缴费凭据。
莀（四）甲方依法承担房屋租赁相关税费。
袇
芄第七条房屋的交付及返还
肃（一）交付:
蒈合同生效后，租金自 年 月 起计算。乙方于 年 月 日自行按
房屋现状接收使用。
芆（二）返还：
羄1乙方应在租赁期满或合同解除后 10日内将房屋按照甲方交付于乙方时 候的原样返还该房屋及其附属设施。 甲乙双方验收认可后签字盖章，视为房屋实 际返还时间。乙方拒不按约交房的，乙方除按合同约定承担违约责任外， 甲方还 有权采取停电、停水等措施，乙方将承担因此而造成的一切后果和损失。
袀2、返还房屋时，乙方应清偿其所欠甲方及其他各项应缴费用。
袁3、对乙方添置的新物，在保证不损伤甲方原有设施基础上，乙方可拆除搬 迁属于乙方的财产、设备等物件，而对于乙方装饰、装修的与建筑不可分离的部 分，具体处理方法为乙方放弃收回 。
螆4、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处 置并从保证金中扣除发生的处置费。
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袂第八条房屋及附属设施的维护
8 （一）租赁期内，甲方承担该房屋主体结构的维护、维修责任。该房屋结 构经有关部门鉴定有损坏或故障时，乙方应负责及时修复。
蔵（二）乙方承担所承租范围内全部房屋附属设施的维护、维修责任和费用 （包括给排水、热力、电力、空调、电梯、消防、弱电、电信、电视等管线及设 施设备）。
菜（三）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
» （四）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不