报建工作执行守则.docx

合肥乾龙物流
外联部
报建工作执行守则
2014年12月第二版
一、 目的 2
二、 适用范围 2
三、 组织架构及分工 2
四、 报建流程及要求 2
（一） 国有土地使用权证办理阶段 2
（二） 建设用地规划许可证办理阶段 4
（三） 建设工程规划许可证办理阶段 4
（四） 建筑工程施工许可证办理阶段 23
（五） 商品房预售许可证办理阶段 27
（六） 竣工验收备案办理阶段 31
（七） 新型墙体材料基金返退、散装水泥基金返退 58
（八） 房屋产权初始登记办理 58
（九） 市政配套 59
五、 附 贝y 63
一、 目的
为了加强合肥公司报批报建管理工作，规范报批报建工作流程，提高工 作效率，保证报建工作年度计划目标能顺利实现，同时，提高集团对合肥公 司报建工作的监督、指导和服务职能，特制订本守则。
二、 适用范围
本守则适用于华南城合肥公司报批报建工作指导。
三、 组织架构及分工
本守则原则要求合肥公司报建工作严格按照项目进行分工，责任到人； 既有利于人员综合素质的提高，也便于项目管理。
外联总叫. 外联经理I
9外联主管
四、报建流程及要求
（一）国有土地使用权证办理阶段
1、签订《土地使用权出让合同》
（1）受理部门：肥西县国土局（土地交易中心）
⑵资料清单：
成交确认书、竞买保证金收据（复印件）
供地图（原件），规划设计要点（复印件）
国有土地使用权出让合同及补充合同（原件，国土部网上备案）
（3） 审批流程：资料齐全-网上备案生成合同―审核内容-签字盖章
（4） 办理时限：成交确认书签订后10个工作日
（5） 收费事项及标准：无
（6） 需公司配合部门：设计部、综合办公室
2、办理《国有土地使用权证》
（1） 受理部门：肥西县国土局地籍科
（2） 资料清单：
土地登记申请书（原件1份）
土地登记审批表（原件1份）
地籍调查表（原件1份）
法人身份证明（原件）、法人身份证复印件和委托人身份证 （复印件加盖 公司公章）
建设用地规划许可证（复印件加盖公司公章）
企业组织机构代码证、营业执照（复印件加盖公司公章）
宗地图（原件2份，采用西安80坐标系比例尺1:500或1:1000，面积 较大宗地可采用1:2000）
（3） 审批流程：登记办受理—外业调查成果—验收—地籍科审核—县国土局 审核-约定销售与持有比例-地籍科核发土地证
办理时限：20个工作日
收费事项及标准：无
需公司配合部门：设计部
建设用地规划许可证办理阶段
1、办理《建设用地规划许可证》
受理部门：肥西县规划局
资料清单：
建设用地规划许可证申报表(原件，加盖公司公章)
立项核准批文(复印件)
国有土地出让合同及附图(复印件)、地形图(原件2份)
审批流程：窗口审核资料t综合科受理t局业务会同意t局长签批发证
办理时限：5个工作日
收费事项及标准：技术服务费(15亩以下600元；15亩--45亩800元;
45亩以上1000元)
需公司配合部门：设计部、资金部
建设工程规划许可证办理阶段
1、项目立项报告编制
编制时限：3个工作日
收费事项及标准:
一、按建设项目估算投资额分档收费标准 单位：万元
佔算投资额
3000 h 7t
1亿尤s
5亿尤一10
10 亿尤
50亿元以
咨询讦估项H
1亿元
亿元
亿元
―&0亿元
上
=编制项甘縫址朽
6-14
11-37
37-35
55-100
100 125
一、编制可和性研究报告
12-2S
28-75
75-110
110-^00
200 250
三、评佔项口建议书
1-8
S-12
12-15
15-17
17 -20
Ph讦佔町行性研究报告
5-10
10-15
15-20
20-25
25—35
（3）需公司配合部门：资金部、财务部、设计部、招商部
2、项目立项核准批复
（1）受理部门：合肥市发展和改革委员会
⑵资料清单：
项目申请立项的报告（原件）
市人民政府常务会议纪要（第109号）（复印件）
中华人民共和国港澳台侨投资企业批准证书（复印件）
省商务厅关于同意设立合肥华南城有限公司的批复（复印件）
公司营业执照（复印件）
关于华南城合肥项目建设用地的初审意见（复印件）
建设项目环保审查意见（复印件）
国有建设用地使用权出让合同（复印件）
国有土地使用权证（复印件）
区域土地分割图（A3彩图）
?可研报告(原件)
审批流程：受理-资料审核-领导审批-出具立项核准批复
办理时限：2个工作日
收费事