广东省工业园区规划设计指引样稿.doc

广州市工业园区计划设计指导 （试行）
1、导 则
为满足广州建设国际性区域中心城市需要，实现新期广州市产业发展目标，科学利用土地，促进经济发展愈加好发挥城市效能，特制订本指导。
本指导使用范围为广州市行政辖区内工业园区计划及建设。相关发展规范及计划标准准则，应在计划新工业区时应用；如情况许可，该准则亦宜在现有工业区内逐步施行，尤其应在现有工业用地重新整合调整时施行。
本指导是以国家、广东省、广州市相关规范及标准为依据，参考香港、台湾和中国相关城市同类标准及准则，结合广州市具体情况，及历年来城市建设管理经验编制而成。
本指导关键针对工业园区计划设计通常共性问题提议引导，特殊要求工业用地按相关专业要求实施。计划工业园区时，通常应采取上述设计标准，尽管每项具体设计全部会受制于部分地块环境及项目性质。
本指导未包含内容应符合国家、广东省、广州市有 关规范及标准及相关专业规范要求。
本指导应定时更新以适应城市经济社会环境发展情况改变及相关规范、工艺、技术更新。
2、工业园区计划设计

——本指导“工业用途”和国家标准《城市用地分类和计划建设用地标准》中所分类叙述工业用地M用途一致。定义通常可表述以下：凡任何处所、或建筑物、构筑物内(不包含露天矿场用地)用作进行物品制造、更改、清洗、修理、装饰、精加工、出售前改装、捣碎或拆除、进行物料改变、包装，或和上述程序项配套贮存、装卸及相关研究设计均属工业用途。
——本指导所指工业园区为集中一定规模城市用地用来关键发展工业用途。广州现在情况，依据不一样管理关系，可大致分为国家级、市级、区级、镇级。
——工业用地通常指工矿企业生产车间、库房及其隶属设施用地。本指导关键按国家标准（GBJ137-90）《城市用地分类及计划建设用地分类标准》分类，结合新发展形势和本市实际情况，在国家标准现有三类工业用地基础上补充增加高新技术园区用地。
2．2工业园区计划设计标准
相关工业用地选址及计划布局采取关键标准有：

、总体计划、近期建设计划要求，结合城市发展目标和社会经济发展情况及用地、环境要求综合加以确定。
、节省用地标准，协调好社会、经济、环境三大效益，发挥土地最大综合效益。
， 其计划建设应该和周围土地使用功效及环境要求相协调，和城市居住区有适宜便捷交通联络。
，相关键、分层次、分区域发展不一样项目。
、排水条件，不受洪涝威胁。用地宜为平地或大片平坦阶地。
，如水、电、 燃料供给和废物处理等。
，能方便迅 捷进入区域货物运输系统，如铁路、高速公路、港口、机场等。
，加强大气环境、声环境污染控制，依据工业各类项目做好环境影响评价工作，根据广州市环境功效分区进行分类管理。
，集聚发展，以形成一定规模效益。
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，应优先发展高技术、高附加值、低污染产品，符合国家及广州产业政策，符合建设现代化工业园区趋势。
——这类工业（M1）基础上不会造成环境污染，关键包含家庭用具制造、工艺品组装制造、服装加工缝纫、电子器材配件组装、调试、干粮加工等。
，其用地和住宅区之间通常不需设置防护绿带。
，亦可和居住用地混合部署，但应计划成组团设置相对独立。
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——通常工业（M2）这类工业对环境造成一定污染，关键包含纺织、制衣、地毯、食品加工、医药制造、车辆维修和养护等。这类工业可能会造成烟雾和噪声，也会排放一定量三废，布局要求对应提升。
用地应单独设置，不得和居住用地混杂。通常亦可容纳于多层工厂建筑内。
，和污染较轻地域，和居住区绿化防护