物业合同之学校合同.docx

XX 学校
物业管理服务合同
XX 学校
XXXX 物业管理有限公司
本合同由 （以下简称“甲方”）和上海永升物业管理有限公司（以下简
称“乙方”）拟定和签署。
物业基本情况
物业名称：
物业位置：
物业类型：
学校物业
总建筑面积：
建筑面积
平方米
鉴于
一、 乙方在学校物业提供专业的管理服务方面具有丰富经验;
二、 甲方希望其在 保洁、设备设施运行及维护、 宿舍管理、 保安及消防管理 能够获
得乙方的管理服务，乙方愿意为甲方提供此类管理服务。
三、 甲乙双方均以《 物业管理招标文件》和乙方提供的《 物业管理服务投标书》为依据，落实履行其职责。
因此，鉴于以上情况和基于下述条款和条件，双方达成协议如下：
1 简述
聘用范围及性质
甲方在此聘用乙方为其提供物业管理服务，由甲方提供相关材料、物品及设备以 有效地履行第二条规定的管理服务。甲方同意按第 9条的规定支付费用。乙方接
受聘用并承担相应的责任，同意提供上述服务。
甲方给予支持的承诺
双方同意本合同目的在于使甲方能够得到优质、高效的服务。甲方认可为实现此 目的，乙方需要甲方的行政人员和相关职能部门的支持，甲方同意尽其最大努力 提供此类支持。
甲方提供的信息
乙方以甲方提供并结合乙方相关专业人员的实地勘察的信息为基础，实施本合同 下的管理服务项目，甲方声明其向乙方提供的有关上述管理服务的信息是真实的。
员工
乙方同意派驻其认为履行管理服务通常所需的管理人员。其中一人为项目经理，
由他（她）作为乙方的主要代表执行本合同中乙方的权利和义务。
除管理人员外，乙方还将提供有效进行管理服务所需的所有服务人员、主管、培 训与技术人员和特别项目所需的人员。
、 收、费用、福利、其他费用和保险。
乙方在招聘管理服务人员时，应优先考虑原单位并获得甲方认可的物业服务人员。
乙方项目经理及主要管理人员如需调动，必须提前一周以书面形式通知甲方，并 获得甲方同意后方可调动。
材料、物品、设备及相关费用
本条的范围
本第3条明确划分乙方在为甲方提供管理服务期间所需的材料、物品、设备及发 生的相关费用的责任。
乙方提供的设备
所有乙方为履行管理服务所提供的设备及软件（包括计算机硬件）仍为乙方财产。 乙方应负责上述设备的维修、保养和设备更新。
甲方提供的设施、设备、工具、消耗品
甲方应负责向乙方提供履行管理服务所必须的设备、工具、消耗品、管理用
（含简单装修）、电话线路等，产权归甲方所有。乙方有妥善使用、保护、保管 的责任。
4 保洁
负责所有建筑物的室内公共部位（食堂除外）。
负责楼内各会议室、接待室、正副校长、正副书记室保洁工作。保持上述部位
（包括办公家具、地面、门窗、玻璃、墙面）清洁、无异味，不留卫生死角。
保持洗手间无积水、无污迹、无异味，及时补充手纸和洗手液。





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负责专用教室、公共教室的保洁工作。
负责学生宿舍公共区域的保洁工作。