农业生态采摘园可行性研究方案报告.docx

森林迷宫+农业观光采摘园可行性
报告
目录
第一章：项目概况
第二章：项目可行性研究报告的依据
第三章：项目市场分析
第四章：项目可行性研究报告结论
第五章：项目管理和劳动定员
第六章：市场营销方案
第七章：投资估算与利润分析 第八章：结论
第一章项目概况
项目名称：森林迷宫 +生态农业采摘园
项目承办单位：张家界君建农林综合开发有限公司
项目法人代表：黄勇
项目技术负责人：黄勇
项目主管单位：张家界琵琶洲农业开发科技有限公司
项目地址：慈利县琵琶洲
项目总投资： 400万元，其中固定资产投资 350万元，
流动资金50万元。
项目建设目标：
在张家界琵琶洲农业开发科技有限公司的大框架下承
租其计划的区域内100亩，可发展面积150亩。第一期以100 亩为基础建设成以生态农林业为主，以市场为导向，以经济 效益为中心，发展高产，高效，低耗，无污染的花果，蔬菜， 天然氧吧生态一日游。集趣味性，生态性，游玩性，科普性 为一体的生态农业观光园。
项目主要建设内容与规模：
1各种树木组合而成的绿色森林迷宫 10亩：
迷宫简介：
PPT图片
2生态果园示范基地 80亩：
樱桃：20亩 油桃：10亩 葡萄：10亩小西瓜10 亩
猕猴桃：10亩杨梅:10亩桑葚：10亩枇杷：10亩
3园区农产品超市，休息，办公，茶室，员工宿舍，仓
库等。修建仿古木建筑 300平方+架空层（相当于600平方）
4示范基地环境基础设施
园内道路建设；
其中：简易游道 3000米
给排水工程；
供电设备；
排灌系统（喷灌、滴灌）

作为市近郊的生态农业示范园，同时也是回归大自 然，享受自然生态农业科普教育、观光休闲之处。因此考虑 建设一定量的园林小品和附属设施，以增加生态农业园的园 林化和生活便利，提高生态农业模式的经济效益。

拟从2016年3月到2017年3月，2年内达到本报告
提出的规模目标。
第二章 项目可行性研究报告的依据
早在2010年农业部根据《国民经济和社会发展第十二 个五年规划纲要》和《全国农业和农村经济发展第十二个五 年规划》精神，结合休闲农业发展实际，组织编制了《全国 休闲农业发展“十二五”规划》。规划中特别提到的一点就 是休闲农业以农业为依托，以农村为空间，以农民为主体， 以城市居民为客源，能够实现“大农业”与“大旅游”的有 机结合，使得城乡互为资源、互为市场、互为环境，必将在 加快城乡经济文化融合和三次产业联动发展，缩小城乡差 别，加快城乡一体化进程方面发挥重要作用。是丰富我国旅 游产品体系的重要内容。当前，我国农村地区集聚了
70%的
旅游资源，休闲农业发展潜力巨大。大力发展集农业生产、 农业观光、休闲度假、参与体验于一体的休闲农业，对于适 应我国旅游消费转型升级，培育新型消费业态，提高居民幸 福指数具有重要意义。在十三五计划中关于农业方面又提到 稳定农村土地承包关系，完善土地所有权、承包权、经营权 分置办法，依法推进土地经营权有序流转构建培育新型农业 经营主体的政策体系。十三五还提到 拓展网络经济空间。实 施“互联网+”行动计划。此项目后期营销就是充分利用各 种网络平台实现产业链的完善与发展。 本县2016被湖南省列 为乡村旅游重点发展县，那么我们这个项目就是围绕乡村旅 游，把农民闲置土地集体流转，发展新型的休闲农业观光产 业链。县委各级领导部门都给于了琵琶洲生态农业观光园的 大力支持与帮助。
第三章 项目市场分析
1琵琶洲位于慈利县城以北，距离县城只需要 10分
钟车程，张家界琵琶洲农业发展科技有限公司把整个琵琶洲 2000多亩土地整体流转建设一个集公园，花海，餐饮，儿童 乐园，观光农业，户外活动等一体的观光园。主体道路和土 地平整已经完工，我公司张家界君建农林综合开发有限公司
（以下简称君建公司）和张家界琵琶洲农业发展科技有限公 司（以下简称琵琶洲公司）达成合作协议。承租其下土地， 单独运营森林迷宫和果园及蔬菜采摘项目。资金由君建公司 自筹，经营利润自控，琵琶洲公司不干涉任何经营。（详见 双方合同）
随着人类跨入21世纪，人们的生活条件改善，为了寻找 心灵的宁静，越来越多的“城里人”选择到乡下去体验“采 菊东篱下，悠然见南山”的淳朴生活。
从某种意义上来说，休闲农业是城市化的副产品，城市 化进程激发了回归乡村的渴望，无法彻底逃离反而让“退而 求其次”的“乡村旅游”成为了最优的选择。另一方面慈利 县由于各种原因，现在为止还没有一个大型的公园，周末和 平常散步游玩的地方很少， 琵琶生态园建成后，距离县城近， 交通方便，免门票，绿化覆盖面大，各种其他游玩设施齐全， 可以成为本县人民的休闲，