物业管理合同2019物业管理合同范文.docx

物业管理收费标准XX【物业管理合同,2019物业管理合同范文】
物业管理合同
　　第一章总则
　　第一条本合同当事人
　　委托方：
　　组织名称：_________________________
　　代表人：___________________________
　　地址；
　　_____________________________
　　联系电话：_________________________
　　受委托方：
　　企业名称：_________________________
　　法定代表人：_______________________
　　注册地址：_________________________
　　联系电话：_________________________
　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将______________委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
　　第二条物业基本情况
　　物业类型：________________
　　座落位置：________市________区________路________号
　　四至：________________________
　　占地面积：________平方米
　　建筑面积：________平方米
　　第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
　　第二章委托管理事项
　　第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院________。
　　第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、________、________、________。
　　第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、________、________、________、________。
　　第七条公共绿地的养护与管理。
　　第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所________、________、________。
　　第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、________、________、________。
　　第十条交通与车辆停放秩序的管理。
　　第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、________、________、______。
　　第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
　　第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
　　1．物业管理费：________________
　　2．保洁费：________________
　　3．保安费：________________
　　4．房屋设备运行费：________________
　　5．维修养护费：________________
　　第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
　　第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、________等措施。
　　第十六条其他委托事项
　　第三章委托管理期限
　　第十七条委托管理期限为______年。自______年______月______日______时起至______年______月______日______时止。
　　第四章双方权利义务
　　第十八条甲方权利义务
　　1．代表和维护产权人、使用人的合法权益；
　　2．制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；
　　3．审定乙方制定的物业管理方案；
　　4．检查监督乙方管理工作的执行情况；
　　5．审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；
　　6．在合同生效之日起________日内向乙方提供________平方米建筑面积管理用房，由乙方按下列第________项执行；
　　无偿使用；
　　按建筑面积每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。
　　7．负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起________日内向乙方提供；
　　8．当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以________方式偿付；
　　9．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；