批文失效样稿.docx

10月31日，湖南长沙市天心区新开铺街道办事处新开村管委会碟子坡村民组长曾德武忽然收到市国土局下达《限期腾地决定书》。要求曾德武等在接到《决定书》之日起十日内腾清土地，不然将强制实施。该决定书依据是湖南省政府1998年12月以［98］政土字第046号征地批复。《决定书》，。
      代理律师闫凤翥认为： 1998年适用《土地管理法》（86版）第二十六条要求，分期建设项目，应该分期征地，不得先征待用。湖南省政府1998年同意征地，才决定使用土地，是显著先征待用违法行为。，依据1998年适用《土地管理法》第二十五条要求，国家建设征用耕地一千亩以上，由国务院同意，湖南省政府同意征收耕地数量已超出1000亩，依法应由国务院审批，属于超权越职违法行为。
      国务院《相关深化改革严格土地管理决定》第(十九)项要求，严禁闲置土地。农用地转用同意后，满两年未实施具体征地或用地行为，同意文件自动失效。
      湖南省政府作出［98］政土字第046号征地批复违反了法律要求，实施征地行为仍然依据1998年征地批复也是违法。
                                           11月2日
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1998046
发表于 -12-20 22:54    
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#2
回复 #1 lookstars 帖子
感谢支持!
中央和省府已经高度重视98046
结果还不知道
但党中央和国务院政策永远是好.
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lookstars
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发表于 -12-23 12:30    
#3
[转帖]相关98年征用土地批复法律效力问题几点意见
       相关98年征用土地批复法律效力问题几点意见
                                    作者  闫凤翥  系河北领峰律师事务所土地征收专业律师
    中国土地征收法律网   
   
1，实施98年征用土地批复已经没有法律依据支撑。
     《中国土地管理法》于1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议经过，并和1987年1月1日起实施（以下简称86版） 1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订本法后自1999年1月1日起施行。（以下简称99版）这两版土地管理法即使是修订关系，不过99版不仅在土地征收程序、方法、同意权限等问题上作出了重大修订，而且在给农民土地赔偿、安置补助标准较大提升。将城市计划区内土地征收程序由过去单独项目选址征收，改为城市批次征收；将审批权限上收至省和国务院，废除了市、县政府征收土地同意权；安置最高赔偿倍数由10倍提升到15倍；确定了征收土地由政府专属，任何单位无权实施征收土地法律标准等。86版土地管理法在新99版土地管理法实施后，已经失去法律效力。98年征地批复，在86版土地管理法要求法律标准下，同