关于南京八卦洲动漫娱乐景点开发的建议及投资消费研究.doc

关于南京八卦洲动漫娱乐景点开发的建议及投资消费研究摘要:通过对各种内部和外部因素的系统分析,文章认为八卦洲具有发展旅游具有发展旅游的多方面内在优势,也存在一些不利因素,但更存在良好的发展机遇。建议: 八卦洲的旅游开发应以建设生态旅游度假区为总体目标,进一步凸现“绿”“水”“野”三大特点,努力营造人与自然和谐相处的生态旅游岛形象,重点开发休闲度假,观光旅游,康体娱乐,美食保健,野营修学,文化旅游等六大系列旅游产品。关键词:旅游,旅游开发,南京市,动漫一、南京八卦洲简介八卦洲是长江中仅次于崇明和扬中的第三大岛,位于长江南京河段,岛内设有一个行政镇,隶属于南京市栖霞区管辖,现有面积 2,人口近 万人。过去,由于长期受“长江天堑”阻隔的影响,八卦洲镇经济,社会等各方面的发展相对滞后。因此,该镇目前仍保持着农业经济为主导地位的自然田园特色,是南京都是圈中一块难得的“世外桃源”。2001 年3月,南京长江二桥的建成通车, 不仅是八卦洲成为沟通大江南北的交通要冲,而且也使八卦洲与南京市区融为一体,从而为八卦洲的发展带来了新的机遇。面对新的形势,八卦洲发展旅游业的潜在优势日渐凸显。【1 】二、八卦洲的内在优势 区位条件优越,可进入性好八卦洲位于南京长江大桥下游约 4km 处的江中,南与南京市主城区,北与六合区一江相隔,距离南京市区中心地带约 20km 。八卦洲所依托的南京市是江苏省的省会城市,其对外交通,铁路,公路,航空,水运等 4种运输方式俱全。南京长江二桥横跨八卦洲而过,通过二桥的连结,八卦洲可取的北与 328 国道, 南与沪宁高速公路, 321 国道,绕城公路的联系,其区位条件十分优越。现在南京市内有南洲专线公交车直达八卦洲,市内起点站设在南京火车站西侧,途径迈皋桥,红山森林动物园等站点,每隔 5—10 分钟一班, 40 分钟可达八卦洲,全程票价仅为 2元;若乘出租车,从市中心地带(如鼓楼)出发半小时以内可以到达,话费(含二桥过江费)约 60 元。正在建设中的南京地铁南北线一期工程,南起小行,北至迈皋桥,线路全长 。该工程建成后,将更加方便南京市居民和游客前往火车站,迈皋桥,进而进入八卦洲。 生态环境优良,气候条件佳作为长江中的第三大江心洲, 八卦洲洲内地势低平,其地面高程在 - (吴淞高程)之间,大多在 以下, 以上部分主要分布在洲西北部小江河两岸,洲上地势总体上呈现西北略高、东南略低的格局。八卦洲在气候上属亚热带季风气候区,具有四季分明、温暖湿润、雨量集中的特点,降雨过程多发生在 6-9 月,其多年平均降雨量为 1000-1100mm ,多年平均气温为 ℃,1 月平均气温为 ℃,7 月平均气温为 ℃, 全年无霜期为 237 天,常年盛行风向为东南风和东北风。八卦洲全岛 2002 年的森林覆盖率为 15% 左右,其余则为绿色农作物覆盖。滨水和多绿色的环境特点造就了八卦洲优良的生态环境。【2 】 毗邻南京市区,客源市场广八卦洲毗连南京市区的特殊区位条件,可以为八卦洲发展旅游赢得广阔的客源市场:首先,南京市的客源市场。南京是江苏省省会,也是我国经济最发达的达成的最大城市之一, 2001 年人口 万人,其中,非农业人口 323