星河项目市场推广策略提案.ppt

星河项目市场推广策略提案
星河项目策略提案
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星河地产中心区项目是星河地产继星河名居、星河雅居等又一力作。要保持并提升星河地产的品牌形象，应就本项目注入独特鲜明的市场开发概念，赋予更深的品牌内涵，才可能在激烈楼市竞争中脱颖而出。
据此，我们为本项目提出初步的策略构想。
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最适合的最具竞争力
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透视中心区
项目SWOT分析
目标群体分析
项目定位
广告表现策略
广告阶段性规划与主题
目录
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透视中心区
中心区规划
深圳未来的
经济、行政、文化、金融、贸易、信息、会展、生活中心
星河项目策略提案
小结：中心区——21世纪深圳的“城市心脏”
现在、末来的热点，
万众瞩目的焦点！
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项目SWOT（营销）分析
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地段位置极具升值潜力（处CBD辐射区）。
成熟的小区配套设施。
（ 活动中心、幼儿园、邮电所、社区健康服务、商业配 套设施等）
时尚的现代派建筑风格
九栋高层、视野开阔，风光一览无疑。
莲花山、够物公园、海景等辅助环境。
将成为中心区标志性建筑之一。
优势（Strength）：
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容积率 高
绿化率 低
项目尚无个性鲜明的品牌形象
任何事物都有他的劣势，重要的是我们如何去
认识他，并化解他。
劣势（Weakness）
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市中心配套工程将辐射我们
（地铁站、市民中心、青少年宫）
中心区将做为深圳发展的重中之重
中心区可使用的土地将越来越少
机会（Opportunity）
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市中心区项目属性较为相似项目楼盘
市中心区以外，容积率较低，绿化率较高，价格比我们低15％－20％的楼盘。（较弱）
威胁（Threat）
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