维护保养工作方案.docx

维护保养 工 作要求
一、室风消防栓 系统的维护保养
1、维修保养工作内容
1）检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静 压是否符合设计 或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂，检查破 玻按钮是否破碎 。
2）检查测试消火栓启泵系统，试验启泵按钮，警铃是否鸣响、消
防水泵是否启动 、消防中心是否有报警信息及消防水泵状态显示。
3）检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。
4）检查保养消火栓 系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。
5）定期试验消防栓 ，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要 求。
6）定期检查安全泄 压阀是否灵敏、可靠。
7）检查消火栓管网 的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤
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器。
8）定期检查阀门是 否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活 使用的应及时修 理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行修复，无 法修复的予以更 换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑。
9）检查止回阀启闭是否灵活、有效。
10）定期对消火 栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予
与更换，对油漆 脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
2、维修保养工作标准
1）消防栓箱内配置 齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计 或规范要求。
2）试验消火栓启泵 按钮，消火栓水泵启动，各项联动设施动作， 消防中心有报警 信号和消防水泵状态显示。
3）各阀门处于正常 的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不 漏水。
4）消火栓系统水泵 接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、 无缺损。
5）消火栓喷射时， 其充实水柱达到设计或规范要求。
6）安全泄压阀和水 锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效。
7）减压阀和过滤器 外观完好，减压阀工作稳定，可靠，且减压比 例准确，过滤器 内无杂物，水流畅通。
8）阀门开关灵活、 有效，无锈蚀、渗漏。
9）止回阀启闭灵活 、有效，无水回流，外观完好。
10）消火栓系统管网 外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
二、自动喷水灭 火系统的维护保养
1、维修保养工作内容
1）检查试验楼层喷 淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是 否达到要求 ）。
2）检查试验水流指 示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位 是否正常，消防 中心是否有显示等。
3）检查喷淋头、管 道是否完好，有无爆裂隐患。
4）检查各个阀门是 否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关 是否灵活，消控 中心是否有关闭信号显示。
5）检查保养喷淋系 统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。
6）定期试验安全泄 压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是 否有效。
7）检查试验湿式报 警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否正 常启动，消控中 心显示是否准确。
8）定期检查阀门是 否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活 使用的应及时修 理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行修复工作， 无法修复的予以 更换，定期对阀门转动部位螺栓加黄油。
9）检查止回阀启闭 是否灵活、有效。
10）定期对喷淋系统 管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与 更换，对油漆脱 落的管道及时除锈刷防锈漆的标志漆。
2、维修保养工作标准
1）楼层喷淋管网末 端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规 范要求。
2）水流指示器动作 灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防中心 显示报警地址正 确。
3）喷淋头外观完好 ，无滴漏或爆破隐患。
4）阀门处于正常开 、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活， 有效，消防中心 有关信号显示，报警地址准确。
5）喷淋系统水泵接 合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏， 无缺损。
6）安全泄压阀和水 锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效。
7）湿式报警阀外观 完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力 开关联动喷淋泵 启动，消控中心报警显示准确。
8）阀门开关灵活、 有效，无锈蚀、渗漏。
9）止回阀启闭灵活 、有效，无水回流，外观完好。
10）喷淋管网外观完 好，无变形，无锈蚀、脱漆和渗漏。
三、火灾自动报 警系统的维护保养
1、维修保养工作内容
1）用专用测试仪器 分期分批次全面测试探测器的动作及确认类的 显示。试验烟、 温感探测器动作是否灵敏。
2）检查试验主控屏 是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区 探测器动作，警 铃蜂鸣是否鸣响。
3）试验手报按钮报 警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响， 消控中心显示报 警区域是否准确。
4）检查主控屏和联 动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常， 并全面清洁、保 养。
5）检查各个蜀面（ 模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号
是否正常，检查