中原地产谈重庆主城地下商业现状.docx

中原地产谈重庆主城地下商业现状
会议热烈讨论中
与会嘉宾：
重庆中博房地产投资咨询有限公 司李忠（策划总监）
重庆（香港）中原营销策划顾问有 限公司 周本坤（高级经理）
重庆（香港）中原营销策划顾问有 限公司 何伟坚（高级营业总监）
重庆奥林匹克花园置业有限公司 李嘉玲（商务策划部经理）
重庆（香港）中原营销策划顾问有
直播实录:
主持人：各位朋友，今天有幸请到各位到我们焦点网作客，参加重庆（香港）中 原地产的第九期中原季刊网的发布会，围绕这个发布会，我们会对重庆地下商业进行 一些探讨。我们今天请来的嘉宾有重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司的何伟坚 营业总监，有重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司的周本坤高级经理，以及重庆 （香港）中原营销策划顾问有限公司的李杨小姐和徐华先生。
重庆（香 港）中原 营销策
划顾问
有限公 司
高级经
理周本
坤
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周 本坤： 我们这 次报道 一个公 开自信 的方向, 我们一直在做公司对外的一些咨询。这次我们谈到地下商业的一个话题，因为在宏观 调控的时候出现一个地下商业反而呈现了一个比较强劲的势头，我们借这个机会做了 这么一个话题。同时也借焦点房产这样一个平台，我们希望今天有这样一个机会把我 们的一些想法和我们的观点做一个简单的交流，我想在直播之后，我们会马上把我们 的一些咨询来发到一些发展商，或者是消费者手上。
主持人：据我了解，这次季刊主要涉及两大部分的内容，第一个是针对重庆目前 主城区地下商业的现状的分析，以及对重庆地下空间的价值的挖掘的思考，另外就是 对北部楼市的金开、冉南、农业园区三大板块的分析，那么这次你们调查花了多少时 间？
有限公司李杨
李杨：这次我专门做地下商业的调研，从 8月份开始做，大概花了半个月的时间,
数据主要是到现场采集的，还有就是通过电话了解的一些数据。基本上这些数据还是 比较准确的。
周本坤：我们公司在之前对相关的物业做了一个客户的积累。这是一方面，还有 这次我们有现场采集的数据之外，我们也接手了一些二手咨询，应该说数据还是比较 真实的。
主持人：能不能谈谈根据你们这个报告对重庆地下商业的一个总体的判断是怎么 样的一个概念？
重庆中 博房地 产投资 咨询有 限公司
策划总
监李忠
忠：各 位好。
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非常感 谢能有 这样一 个机会 在这里 参与中 原公司第九期季刊的发布。中原公司长久以来在我们地产服务这个行业里面，不管是 咨询的积累还是咨询的发布都做得很好，一个是积累比较丰厚，再一个比较及时。所 以我一直以来非常欣赏他们这种做法，而且他们的咨询发布的很多活动我有机会都会 参加，所以非常感谢中原能够邀请到参加这样一个咨询的发布。
作为重庆中博投资咨询公司，作为房地产投资咨询公司来讲也一直比较关注，实 际上重庆中博房地产投资咨询公司成立的时间也不长，从大的方面来讲，解放碑长期 以来是以商贸的流通为主，从服务的板块来讲，我觉得还是很多的空缺是可以补足的， 消费者感觉这里是一个购物的天堂，但是它不一定是文化消费的天堂。因为地上的商 业物业，在97年直辖以后，已经大肆的进行了一些开发，地面上的物业就存在一个改 造，改造的代价是